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隆昌路696弄小区

上海杨浦黄兴绿地活跃榜第44名
-- 元/m²
好房点评得分 6.8
7.9 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  隆昌路696弄小区
6.8
小区综合评分
7.9
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验尚可。小区容积率适中,绿化环境良好,为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平能够满足日常管理需求,保障了社区的基本秩序。生活便利性方面,周边公共交通较为便捷,商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟,能够覆盖居民日常生活所需。市场口碑方面,其价格走势与区域市场保持同步,流通性表现稳定,反映出市场对其有基本的认可度,是区域内一个较为务实的居住选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.32,居住密度和绿化环境控制在一个相对合理的范围。车位比为1:0.5,停车资源相对紧张。楼龄为27-27年,属于房龄较长的社区,建筑维护状况对居住体验有直接影响。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为林夏物业,物业费为1.1元/月/㎡。物业服务团队能够履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边公交线路密集,有控江路隆昌路、隆昌路控江路、隆昌路周家嘴路、延吉东路水丰路、控江路双阳路等多个公交站点,距离均在500米以内。商业配套方面,周边有杨浦文化跳蚤市场、杨浦公园花鸟市场、联华超市(水丰店)等购物场所。教育配套方面,附近有上海理工大学附属中学。医疗配套方面,周边有牙博士口腔(杨浦店)。休闲配套方面,周边有欢乐喷球车、杨家浜休闲广场等公园。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 85.90-105.19m²(2居)
  • 物业公司 林夏物业
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 63户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 85.9㎡
周边信息