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控江路59弄小区

上海杨浦黄兴绿地活跃榜第38名
40985 元/m²
好房点评得分 7.7
8.2 品质
6.0 居住
8.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  控江路59弄小区
7.7
小区综合评分
8.2
品质
6.0
居住
8.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,基本环境整洁度尚可。物业服务水平能够满足日常基础需求,响应速度处于可接受范围。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,商业配套较为丰富,能满足日常采购需求;教育资源与医疗配套相对齐全,基本生活需求能够得到保障。市场口碑方面,二手房成交表现与区域大盘基本持平,反映出一定的市场认可度,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.26,楼间距与公共活动空间表现尚可。楼龄为38-38年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施维护状况基本良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务处于市场可接受水平。小区物业公司为上海控江物业管理有限公司,物业费为0.8-0.85元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足日常需求。交通方面,周边公交网络发达,距离军工路控江路公交站约290米。教育配套方面,周边有鞍山幼稚园,距离约136米。医疗配套方面,周边有上海市第一康复医院,距离约130米;杨浦区精神卫生中心,距离约171米。商业配套方面,周边有小江西水果大卖场(杨浦店)、天和水果大卖场(图门路店)、阳普图们菜市场(图们新苑店)等购物场所。休闲配套方面,周边有微花园、内江公园等公园。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40985元/m²
  • 户型面积 37.46-57.16m²(1-3居)
  • 物业公司 上海控江物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8-0.85元/月/㎡
  • 建成时间 1987年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 580户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 40.15㎡
周边信息