上海二手房宝山西城活跃榜

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上海二手房宝山西城活跃榜

买房必看的专业榜单

30.36-229.51㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达标，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，日常采买便利；教育资源能够满足基础教育需求；医疗配套提供基本保障。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 28149 元/m²

71.00-159.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对充足，医疗配套可应对常见病症。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 36743 元/m²

53.14-132.08㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。

约 32457 元/m²

73.34-144.82㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务水平能够满足日常需求，基本职责履行到位。生活便利性表现不错，周边交通、购物、教育、医疗及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，性价比得到部分购房者认可。

约 44292 元/m²

68.86-193.89㎡

小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 45205 元/m²

51.51-211.54㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，日常维护与安保响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高。

约 40248 元/m²

44.52-122.65㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本够用，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 27425 元/m²

招商·花园城宝悦华庭

74.89-124.24㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源完备，医疗配套能满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 49784 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常运维。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源配套较为完备。市场口碑方面，小区成交表现与区域市场基本同步，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。

约 25994 元/m²

53.56-132.18㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够提供基本的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑方面，小区成交价走势与区域市场基本持平，成交套数稳定，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。

约 35835 元/m²

绿地海域笙晖

63.20-127.85㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 49717 元/m²

59.96-125.96㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务表现良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 37387 元/m²

宝莲湖景园

113.82-150.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率较高，小区内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通便捷；商业配套丰富，能够满足日常采买需求；教育资源较为完备；医疗资源基本满足需求。市场口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 35589 元/m²

万科四季花城

56.12-215.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，整体居住密度舒适，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路；商业配套以满足日常采买需求的社区商业为主；同时教育及医疗资源较为完备。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是注重居住品质与性价比的务实选择。

约 41160 元/m²

宝启公寓(龙飞路)

43.16-143.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁有序。停车位配置相对紧张，但管理较为规范。物业公司服务团队能履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现相对稳定，市场流通性尚可，业主整体满意度中等。

约 34207 元/m²

37.82-123.13㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局能满足日常居住需求。停车配置相对充足，管理较为有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育等日常配套较为成熟，可满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。

约 27774 元/m²

宝虹水岸景苑

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留下了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，能提供基本的休闲活动场所。物业服务团队能履行日常保洁、安保和报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤相对便捷。商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富。医疗资源便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面。

约 38361 元/m²

89.70-141.61㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务专业，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。

约 42017 元/m²

94.70-158.74㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务专业，能有效履行安保、保洁与维修职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的社区。

约 29312 元/m²

67.00-137.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，居住密度控制得当，整体环境整洁有序。停车配置基本满足需求，管理较为规范。物业服务水平优异，能够全面履行日常维护和管理职责。生活便利性优越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，能够充分满足居民多元化生活需求。市场口碑正面，房产保值增值能力与区域市场表现同步，流通性良好，业主认可度较高，是性价比较为突出的选择。

约 48394 元/m²

105.81-200.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常购物、休闲与教育需求。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。

约 32815 元/m²

53.63-146.78㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通出行便利，商业配套成熟，教育资源较为丰富，医疗资源能够满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力较强。

约 32368 元/m²

70.00-202.14㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供舒适的居住空间与景观体验。物业公司服务到位，能够有效履行日常管理职责，维护小区环境整洁有序。生活便利性出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，能够充分满足日常生活与教育需求。市场口碑表现优秀，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是一个综合品质较高的居住选择。

约 38401 元/m²

中铁北城时代

88.45-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，保值能力良好，流动性尚可，业主整体满意度较高，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 37270 元/m²

富锦路1659弄小区

61.43-124.97㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的消费需求，周边教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 24170 元/m²

56.55-182.61㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、报修等职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为充足，医疗配套基本满足需求，休闲配套也较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度较高，是性价比较高的选择。

约 47398 元/m²

66.54-151.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度有保障。停车位配置基本满足需求，但非固定车位住户在晚间可能面临一定压力。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，服务响应及时。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善。教育资源方面，周边有口碑良好的学校。医疗资源方面，周边有药店满足日常需求。市场口碑整体正面，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力得到市场验证。

约 39096 元/m²

漠河路1100弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基本生活配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比在区域内具有一定认可度，是预算有限下的务实选择。

约 30421 元/m²

富浩河滨花园

96.10-130.11㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平能够满足日常需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖基础学段，但优质中学资源相对有限，医疗配套能够满足基本就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 30897 元/m²

万业紫辰苑

68.19-233.36㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平能够满足日常居住需求。物业服务团队能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均反映出一定的市场认可度，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 44220 元/m²

46.30-200.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足居住需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便利；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源配套相对完善，能够满足一般家庭需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。

约 37650 元/m²

51.74-102.45㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价保持稳定增长，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 51438 元/m²

宝杨路2021弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能满足日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套和教育资源，能满足日常采买与基础教育需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 33600 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为居民提供了基本的公共活动空间。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区的日常运行。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑整体中性，业主对其地理位置和便利性有一定认可，同时对其建筑年代和部分设施状况存在客观评价，房产的保值能力和市场流通性处于区域平均水平。

约 30435 元/m²

宝盘丽景苑

73.00-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，社区基础维护尚可。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，休闲配套较为完善。市场数据显示，小区二手房成交价走势相对稳定，成交活跃度尚可，业主反馈中性，资产保值能力处于市场一般水平。

约 46217 元/m²

56.00-119.70㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现专业。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源也较为充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，是一个综合表现均衡、适合自住的成熟社区。

约 37080 元/m²

91.75-189.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，内部绿化环境良好，公共空间充足。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，能够满足日常生活所需。教育资源分布合理，医疗配套基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定认可，市场流通性尚可。

约 27373 元/m²

万科四季花城南区

56.12-142.44㎡

友谊家园西区

55.82-176.53㎡

约 43267 元/m²