远洋香奈

上海宝山4-5万销售面积榜第14名
48394 元/m²
好房点评得分 9.0
8.5 品质
10.0 居住
9.2 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  远洋香奈
9.0
小区综合评分
8.5
品质
10.0
居住
9.2
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场领先水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,居住密度控制得当,整体环境整洁有序。停车配置基本满足需求,管理较为规范。物业服务水平优异,能够全面履行日常维护和管理职责。生活便利性优越,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟,能够充分满足居民多元化生活需求。市场口碑正面,房产保值增值能力与区域市场表现同步,流通性良好,业主认可度较高,是性价比较为突出的选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为2.00,绿化率0.35,均处于良好水平,保障了适宜的楼间距与充足的公共活动空间,园林景观维护得当。车户比1:0.7,配置基本合理,日常停车管理有序。楼龄9-11年,属于相对较新的小区,建筑外立面和公共区域设施维护状况良好,整体品质感较强。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为上海中远物业管理发展有限公司..,物业费为2.75-3元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能够全面履行合同约定的各项职责,包括高标准的环境保洁、周到的秩序维护与及时的公共设施维修,对业主需求的响应和处理迅速到位。社区安保系统完善,人员与车辆进出管理严格有序,居住安全感强。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有富锦路、友谊西路等3个地铁站,以及杨泰路白沙园路、杨泰路湄浦路等48个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括远洋生活荟、安达曼广场等购物中心,以及联华超市等众多社区超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有七色花艺术幼儿园、紫辰实验幼儿园等26所幼儿园,同达小学、宝山区乐业小学等6所小学,以及上海博雅科技高中(筹)、上海市月浦实验学校等14所中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边3km内有3所医院,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有石廟、候足亭等17个公园,为居民提供了充足的休闲娱乐空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与区域市场表现基本同步,展现出稳健的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,反映出良好的市场流通性和关注度。业主评价普遍认可其综合品质、便利的配套以及较高的性价比,是区域内口碑较好的小区之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 48394元/m²
  • 户型面积 67.00-137.00m²(1-4居)
  • 物业公司 上海中远物业管理发展有限公司..
  • 物业费用 2.75-3元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2596户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 70.15㎡
周边信息