上海二手房浦东南浦活跃榜

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上海二手房浦东南浦活跃榜

买房必看的专业榜单

浦江海景公寓

121.87-223.91㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为公共区域预留了充足空间，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全面，医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出较强的保值能力，市场流通性良好，显示出较高的市场认可度。

约 100518 元/m²

96.30-150.52㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间与楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 89487 元/m²

85.10-185.51㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境优美，内部环境整洁，居住舒适度较高。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务专业高效，响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常出行便利。商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，能满足基础需求。医疗配套相对完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 72176 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，提供了舒适的居住空间。绿化环境经过定期维护，整体居住氛围良好。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，社区秩序井然。生活便利性表现出色，位于成熟区域，公共交通网络发达，各类商业、教育、医疗配套齐全且距离很近，日常生活需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场认可度尚可，是注重生活便利性与基础居住品质的务实选择。

约 58673 元/m²

135.79-165.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观维护良好。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场验证。

41.12-164.82㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，能满足日常休闲需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物与餐饮需求，教育资源与医疗资源也较为便利。从市场口碑看，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾地段与基础配套的务实选择。

约 52261 元/m²

王家宅小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境较为有限。建筑年代较长，属于成熟社区。物业服务能够满足基本需求，安保与维修响应尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边公交线路丰富；教育配套相对完善，拥有幼儿园、小学和中学；商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在便利性和市场认可度方面有一定优势，是区域内一个成熟且生活便利的选择。

约 64050 元/m²

九龙仓滨江·壹十八

183.38-412.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平优异，服务团队能全面履行日常保洁、安保与维修等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业、教育及医疗配套资源丰富且成熟，能充分满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是兼具居住品质与综合配套的优质选择。

约 170758 元/m²

78.00-205.93㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力和市场认可度。

约 74557 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑。绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。建筑年代相对久远，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常生活便捷度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和流通性在区域内具有一定竞争力。整体而言，该小区在便利性方面表现突出，品质和服务达到市场基准，是一个配套成熟、生活便捷的居住选择。

约 54671 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施完善。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。

约 55897 元/m²

75.47-255.74㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，居住密度舒适，但绿化环境相对有限。建筑年代较长，整体维护状况尚可。居住服务表现优秀，物业团队专业负责。生活便利性非常突出，周边交通、商业、教育、医疗等各类配套成熟且距离近，日常需求可轻松满足。市场口碑正面，房产保值能力和流通性均表现良好，是区域内值得关注的成熟社区。

约 61207 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为公共活动预留了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，环境整洁。物业服务水平处于市场中等，服务团队能有效处理日常保洁、安保及维修事务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有小学配套。医疗资源相对基础。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。

约 56126 元/m²

中远龙阳公寓

50.89-100.68㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间能够满足日常居住需求。物业服务水平较高，能够有效履行各项基础服务职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值能力，是区域内值得关注的优质选择。

约 55132 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。

约 57626 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 56223 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验较为均衡，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林景观维护得当，整体环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场流通性良好，资产保值能力值得信赖。

约 56252 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲场所充足。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交表现稳定，业主评价整体正面。

约 63081 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较为适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。小区物业服务水平处于市场可接受范围，能够履行基础的日常维护职责。生活配套相对成熟，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 53933 元/m²

85.50-134.49㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行十分便利。周边商业、医疗等配套非常成熟，能满足高品质的生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 85234 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对有限。物业服务水平一般，社区基础维护尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和流通性在区域内处于中等水平。整体而言，该小区在居住便利性方面具备一定优势，但建筑年代较久，品质和服务方面有提升空间，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 54352 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能有效处理日常事务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 63107 元/m²

小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住密度舒适，公共空间充足。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通便捷，教育、医疗、商业等基础配套完善且距离较近，日常生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个居住环境舒适、生活便利、管理有序的成熟社区。

约 53743 元/m²

97.90-138.38㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗资源充足，基本配套齐全。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅稳健，展现出良好的保值增值能力，是预算范围内的优质选择。

约 71225 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通出行较为便利，周边商业、餐饮等日常配套较为成熟，能够满足居民基本生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 58732 元/m²

80.60-214.62㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

约 58683 元/m²

东方城市花园1期

75.55-264.25㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现优秀，为居住提供了良好的空间感和生态环境。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性突出，周边交通、医疗、商业等核心配套成熟且距离较近，教育资源也较为丰富。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格走势均显示出稳定的市场认可度，是一个配套成熟、居住便利的成熟社区。

约 89940 元/m²

121.06-250.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度合理，园林景观丰富。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和居住价值。

约 87792 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务团队能履行日常维护职责，提供基础的居住服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有较为丰富的商业、教育及医疗配套，能满足居民的日常需求。从市场数据看，小区二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 57358 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，内部公共空间较为充足。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。建筑年代跨度较长，部分楼栋相对老旧，但公共区域维护状况基本良好。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 53425 元/m²

32.86-145.16㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平符合市场主流标准，能提供日常基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等各类配套相对齐全，能满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 63199 元/m²

47.60-102.25㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的日常管理职责。生活便利性优势突出，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个居住氛围成熟、生活便利、能满足家庭日常需求的品质选择。

约 74890 元/m²

49.99-247.08㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套较为成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 78410 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，社区维护到位。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，能满足日常需求。市场数据显示，该小区市场表现稳健，成交活跃度良好，市场认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 54537 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。

约 57751 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局相对合理。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性表现优异，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑整体偏正面，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 52796 元/m²