浦江映象

上海浦东南浦活跃榜第2名
89487 元/m²
好房点评得分 8.8
8.5 品质
9.6 居住
9.2 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  浦江映象
8.8
小区综合评分
8.5
品质
9.6
居住
9.2
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,居住密度控制得当,公共空间与楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,周边公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.37,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.99配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-16年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海东方航空物业有限公司,物业费为2.98元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边公交线路密集,拥有浦东南路宁阳路、蓝村路南泉路等多个公交站点,距离均在500米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有飞利浦特约服务中心、云兰整装王、百果园、牛朋牛奶棚、塘桥商城、浦商菜市场等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有浦南幼儿园、上海交通大学附属浦东实验中学北校、上海市文建中学西校区、上海浦东新区民办恒洋外国语学校等,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有怡展口腔、上海摩尔星辰口腔医院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有瀚晴园、塘桥公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 89487元/m²
  • 户型面积 96.30-150.52m²(1-3居)
  • 物业公司 上海东方航空物业有限公司
  • 物业费用 2.98元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 245户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息