海富花园

上海浦东南浦活跃榜第12名
61207 元/m²
好房点评得分 8.6
7.7 品质
9.6 居住
9.3 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  海富花园
8.6
小区综合评分
7.7
品质
9.6
居住
9.3
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低,居住密度舒适,但绿化环境相对有限。建筑年代较长,整体维护状况尚可。居住服务表现优秀,物业团队专业负责。生活便利性非常突出,周边交通、商业、教育、医疗等各类配套成熟且距离近,日常需求可轻松满足。市场口碑正面,房产保值能力和流通性均表现良好,是区域内值得关注的成熟社区。
小区品质 7.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.00,居住密度较低,楼间距和采光条件较好。绿化率为1%,园林绿化空间相对有限。车户比配置为1:0.61,停车资源相对紧张。楼龄为29-35年,属于年代较长的社区,建筑外立面和公共设施的维护状况是关注重点。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海陆家嘴物业管理公司,物业费为3.75元/月/㎡,物业服务团队专业高效,在保洁维护、秩序管理、设施保养及业主响应等方面均能提供高标准的服务。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,距离蓝村路地铁站1号口仅193米,周边还有蓝村路地铁站2号口、蓝村路(地铁站)、蓝村路地铁站3号口等多个地铁出入口,轨道交通出行极为便利。商业配套方面,距离富都广场仅120米,内有ALDI奥乐齐超市、簏春花店等,日常采买十分方便。教育配套方面,距离海富幼儿园仅22米,距离东方小学蓝村校区仅269米,教育资源优质且近便。医疗配套方面,距离上海唐杰口腔仅146米。此外,周边餐饮选择丰富,如萨莉亚意式餐厅、NEW BERE新贝乐意式麦风餐厅、卡德尔大叔餐厅、多乐之日、星巴克、花溪牛肉粉、西安名吃、和盈台湾料理等均在步行可达范围内。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度和活跃度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 61207元/m²
  • 户型面积 75.47-255.74m²(1-6居)
  • 物业公司 上海陆家嘴物业管理公司
  • 物业费用 3.75元/月/㎡
  • 建成时间 1996年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 676户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 75.47㎡
周边信息