上海二手房宝山收益榜

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上海二手房宝山收益榜

买房必看的专业榜单

丰水宝邸-西块

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本标准，能够提供常规的社区管理与维护。生活便利性方面，周边配套能够满足日常基本需求，交通出行相对便利，商业与生活服务设施较为齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力处于一般水平。

约 31861 元/m²

泗塘一村43弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，同时覆盖多所中小学，教育资源与医疗资源完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 32377 元/m²

天极盛宅花园

34.97-132.61㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充沛。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与周边市场基本持平，具备一定的保值能力，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 27032 元/m²

上海品尚公寓

43.28-132.63㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业、教育及医疗配套较为齐全，能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 33042 元/m²

大华虎城·第三空间

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，基本活动空间有保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全面，能满足日常采买与餐饮需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与居住的务实选择。

约 35557 元/m²

58.72-205.58㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 59125 元/m²

龙湖·北城天街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平卓越，社区维护有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可。整体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上达到主流标准，是追求务实居住体验的选择。

约 24508 元/m²

殷高路40弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋密度较大，停车资源较为紧张，建筑年代较为久远。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边交通出行较为便利，拥有地铁站点，教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在差异，资产保值能力与周边市场基本同步。

昌鑫时代绿园

66.19-173.48㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，市场交易活跃度良好。整体而言，该小区各项指标均衡发展，无明显短板，是注重综合品质与生活便利性的优选。

约 47684 元/m²

康泰新城华灵路1885弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在合理范围内有所分布。市场口碑方面，其资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主反馈总体平稳。

约 49602 元/m²

绿地·公园广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，服务团队能有效处理日常保洁、安保及维修事务，响应速度较快。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能满足日常采购需求。教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。

约 20060 元/m²

绿地科技中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，内部整洁度与居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，服务响应与维护工作处于可接受范围。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在差异，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度中等。

约 33828 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋间距与公共活动空间较为宽裕。绿化覆盖尚可，但缺乏精细化管理。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，该小区业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 22490 元/m²

金悦生活广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局较为合理。内部绿化环境良好，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活配套相对便利，能够满足日常购物与基本医疗需求。市场口碑呈现中性态势，其历史成交表现与周边市场基本同步，市场流通性处于中等水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性等维度表现均衡，无明显突出短板，是追求实用居住体验的选择。

约 14365 元/m²

张华浜社区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间较为规整。物业服务能够履行基础职责，社区日常管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为完善，能够满足日常购物与餐饮需求，教育资源与医疗资源在合理范围内有所分布。市场口碑方面，业主评价总体中性，认可其基础居住功能，价格走势与区域市场保持同步，成交活跃度处于中等水平，展现出一定的市场接受度。

约 26935 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场基本标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区商业，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套有综合医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 27727 元/m²

淞南六村西区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边商业、教育和休闲配套能够满足日常所需。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，业主整体评价中性，是一个兼顾基本生活需求与居住功能的务实选择。

约 32206 元/m²

新顾村大家园B区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间基本满足需求。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，是兼顾居住品质与生活配套的务实选择。

约 31397 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业公司服务履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。

约 31497 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，居住空间相对舒适。绿化环境良好，园林景观经过一定维护。物业服务水平基本达标，能够履行社区日常管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套以社区级生活服务为主，教育资源相对丰富，能够满足基本日常与教育需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现相对平稳，成交活跃度一般，业主评价褒贬不一，整体性价比在区域内属于务实选择。

约 23925 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业和教育配套，能满足日常采买与就学需求。医疗和休闲配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 34243 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本能够满足日常活动需求。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的保洁、安保及维修职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有较为丰富的购物选择，教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场口碑方面，其价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 37495 元/m²

兰馨雅居公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境维持得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护与管理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗与休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 33875 元/m²

绿地·公元1860

91.74-279.49㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适，居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交活跃度尚可，保值能力与区域市场基本同步，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 53739 元/m²

91.07-172.84㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境较为舒适。物业服务专业，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，周边交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑整体正面，二手房成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 39012 元/m²

金泰园泰和路710弄

该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境相对基础，能够维持基本的社区空间感。物业服务水平处于市场一般标准，能够提供基础的日常维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有满足日常需求的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，被视为一个性价比相对务实的居住选择。

约 28147 元/m²

南大路8弄小区

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，内部环境维护状况一般。物业服务水平符合基础标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗设施在步行范围内有一定覆盖。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，资产流动性处于区域内一般水平，价格走势与周边市场基本同步。

约 27403 元/m²

46.02-108.63㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 38709 元/m²

49.45-119.17㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度较大但环境基础尚可。物业服务水平一般，能够维持基本的管理秩序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内一个性价比较为平衡的选择。

约 34750 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够提供基础服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善，休闲配套较为充足。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 29080 元/m²

75.00-152.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 62176 元/m²

146.13-183.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 101593 元/m²

中集金地美兰城1期

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能保障日常维护与安全管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，展现出一定的保值能力和市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好标准，是注重综合居住体验的购房者的务实选择。

约 41106 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较低，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共活动空间较为合理。停车配置存在一定挑战，但管理尚属有序。物业服务水平能够满足基本需求，团队能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，其资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。

约 29623 元/m²

62.60-154.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业配套较为成熟，可满足日常采买与消费需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现略优于板块平均水平，成交活跃度中等，业主反馈整体较为正面，资产保值能力值得信赖。

约 33150 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住环境较为成熟，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平一般，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，日常购物、教育等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。

约 21032 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和公共空间感受相对舒适，但绿化覆盖水平一般。物业服务水平处于市场基准线，能够维持小区基本运行。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较密，日常购物、餐饮选择丰富，基础教育配套在步行范围内，但大型商业和医疗资源需依赖周边板块。从市场表现看，其价格走势与区域大盘同步，成交活跃度中等，业主反馈总体中性，是一个在预算范围内能兼顾基础生活便利与居住成本的务实选择。

约 27290 元/m²

28.77-131.56㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算特别宽敞但未至拥挤。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体认可其性价比和特定优势。

约 34863 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化体验。停车位配置相对充足，能够满足住户的基本停车需求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边购物、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度与价格走势表现平稳，业主评价中性偏正面，是性价比较为均衡的选择。

约 24336 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部环境整洁，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源可及性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度中等，资产保值能力处于市场平均水平。

约 23096 元/m²

36.64-109.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求。教育资源分布能够覆盖基础教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 21748 元/m²

70.00-130.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务团队专业，在安保、保洁和日常维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化购物需求；教育资源覆盖了从幼儿园到小学的阶段，医疗资源有综合医院覆盖。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 55657 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平能够满足基本需求，提供必要的日常维护与安保。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗设施基本齐备。市场口碑方面，业主评价总体中性，认可其综合性价比，是区域内具有一定关注度的成熟社区。

约 24440 元/m²

淞南六村东区

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境能满足日常休闲需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，可满足日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29004 元/m²

27.38-133.53㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，教育资源、商业及医疗配套较为基础，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。

约 33144 元/m²

海滨新村小区泰和路309弄

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，拥有可满足日常采买的商业配套，教育资源相对丰富，医疗配套能够覆盖基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 28443 元/m²

115.23-367.95㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼间距开阔，采光通风条件良好。绿化环境优越，园林覆盖充足，公共活动空间宽敞。物业服务专业高效，日常管理与维护响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套完善且距离较近，日常需求便捷可达。市场口碑呈现正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力与市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务管理与生活配套上均有卓越表现，是追求高品质综合居住体验的购房者的理想选择。

约 45392 元/m²

中集金地美兰城2期南区

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常运行。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 45288 元/m²

42.08-101.48㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理。物业服务能够履行基本职责，在安保、保洁及设施维护方面响应尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，日常购物、餐饮选择多样，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势相对平稳，市场流通性尚可，业主评价以中性偏正面为主。

约 33276 元/m²

102.47-267.75㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共空间。物业服务水平主流，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育及休闲配套均较为完善，日常需求满足度高。市场口碑整体中性，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个兼顾实用性与性价比的选择。

约 58709 元/m²