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中集金地美兰城1期

上海宝山罗店收益榜第2名
41106 元/m²
好房点评得分 7.8
8.5 品质
9.6 居住
6.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  中集金地美兰城1期
7.8
小区综合评分
8.5
品质
9.6
居住
6.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高,能保障日常维护与安全管理。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常采买与休闲需求,教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面,小区二手房市场表现稳定,展现出一定的保值能力和市场认可度。总体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好标准,是注重综合居住体验的购房者的务实选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.8,绿化率35%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海金地物业服务有限公司,物业费为4.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆管理较为规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有KKV(上海中集美兰湖主力店)等购物场所。医疗资源方面,周边有宫延楼热灸养生馆、益丰大药房(美禾店)等医疗保健服务点。餐饮配套较为丰富,有我爱我汤冒菜·麻辣烫·麻辣拌、弄堂咪道(中集金地美兰城店)、全村的希望·酸菜红烧牛肉面、黑土屯老朴家铁锅炖(美兰湖店)、粤東顺·醉鸡煲小海鲜·潮广排档(金地广场店)、Pull-Tab拉环咖啡(中集美兰湖金地广场)、三个蒙古大叔烤羊肉串(中集美兰城店)、中集金地行政公寓酒店·中餐厅、有喜屋日料居酒屋(中集广场店)、沙二代沙县小食、茶与宴、索莱曼(中集金地美兰城2期南区店)、火地铁板烧(中集美兰湖金地广场店)等众多餐饮选择。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名尚可,市场流通性良好,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价通常认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41106元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息