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四季都会

上海宝山西城收益榜第2名
约 62176 元/m²
好房点评得分 8.7 分
8.6 品质
9.8 居住
8.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  四季都会
8.7
小区综合评分
8.6
品质
9.8
居住
8.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面扎实，处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.50，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄5-6年相对较新，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为万科物业有限公司，物业费为3.58元/月/㎡，物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理非常及时到位。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟区域。公共交通方面，拥有白沙园路月城路公交站，距离约133米，可搭乘宝山30路、宝山9路等线路。商业配套丰富，周边有全家便利店、显明平价百货店、聚丰果业、玖零狼火锅食材超市、苹果园批发行、粒上皇、LAWSON罗森等购物点，距离在126米至146米之间，日常采买极为便利。餐饮选择多样，包括巴比馒头、袁记云饺、山东水饺、肥叔锅贴、阿婆麻辣烫、紫燕百味鸡、瑞幸咖啡、河南酸菜红烧牛肉面烩面等。医疗配套方面，附近有金匮堂大药房和海王星辰药店。教育配套方面，周边有博爱幼儿园、上海市小红帽幼儿园等18个幼儿园，宝山区杨行镇寿州小学、星星小学等7个小学，以及杨泰实验学校、上海大学附属宝山外国语中学等6个中学。休闲方面，周边有白沙公园、月浦公园等公园。从日常购物到子女教育，都能享受到便捷的服务，极大提升了生活的品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 62176元/m²
  • 户型面积 75.00-152.00m²（2-4居）
  • 物业公司 万科物业有限公司
  • 物业费用 3.58元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 975户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 130㎡
周边信息