上海二手房徐汇销售套数榜

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上海二手房徐汇销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现出色，公共交通、日常购物、教育及医疗配套均较为完善，能满足住户的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体认可其综合性价比。

约 50131 元/m²

55.50-114.78㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性优秀，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源充足，医疗资源优质。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价以正面为主，认可其综合性价比，是区域内较为务实的选择。

约 55469 元/m²

40.80-119.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务履行基本职责，提供日常维护与安保。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物、基础教育等基本需求可在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。

约 60973 元/m²

梅陇十一村

32.24-137.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，楼栋密度相对较大。绿化环境表现良好，为社区提供了宜人的景观。物业服务水平一般，能够满足基本的管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力相对稳定。

约 52496 元/m²

33.74-148.09㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的居住保障。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗和休闲设施也较为便利。市场口碑整体呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性较好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 46486 元/m²

60.52-105.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间规划尚属合理。绿化环境经过一定维护，整体观感整洁。物业服务能够履行基础职责，提供必要的安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能够满足日常通勤需求。商业配套较为基础，可以解决日常采买问题。教育资源在周边有一定分布。医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场关注度与流通性，业主整体反馈偏向中性。

约 94263 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够满足基本需求，日常维护与安保工作有序开展。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套与教育资源能够满足日常所需，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和市场表现上较为务实，适合注重综合性价比的购房者。

约 53025 元/m²

55.55-129.58㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与园林绿化能够满足日常休憩需求。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套可满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，二手房成交价走势平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 70329 元/m²

19.50-122.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对一般。建筑年代较长，属于成熟社区。居住服务方面，物业服务水平有待提升。生活便利性是其突出优势，地处成熟区域，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与市场平均水平相当。

约 91928 元/m²

田林十四村

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的楼间距和公共活动空间。停车配置相对紧张，但日常管理尚属有序。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且距离较近，日常采买、就医、就学都十分便利。市场口碑呈现中性偏正面，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度也相对良好，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 66299 元/m²

29.31-132.19㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源可及。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 79876 元/m²

39.70-112.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部园林绿化得到定期维护，环境较为整洁。停车配置基本满足住户需求，管理相对有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为务实的选择。

约 54543 元/m²

康乐小区(徐汇)

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。居住服务能够满足日常基础需求，物业履行了常规的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，出行选择多样，商业和教育配套也较为成熟，能够较好地满足日常采买与基础教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域水平相当，但市场流通活跃度一般，反映出其综合性价比在购房者中形成了一定共识，是注重地段与配套的务实选择。

约 63376 元/m²

41.03-126.36㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

约 54273 元/m²

该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供相对舒适的居住空间。物业服务由专业公司负责，能够履行日常管理维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活的核心需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为务实的选择。

约 70897 元/m²

57.26-123.19㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅高于区域平均水平，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 79195 元/m²

45.62-119.57㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队较为专业，能提供有效的日常维护与安保支持。生活便利性表现卓越，交通出行极为便捷，周边商业、教育、医疗等配套高度成熟，能够充分满足日常及高品质生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力处于正常范围，业主整体满意度较高。

约 72538 元/m²

48.52-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖达标。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤较为便利；商业配套能满足日常采买需求；基础教育资源较为齐全；医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，小区保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 53830 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套基本完备。市场口碑方面，二手房价格走势平稳，与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 71178 元/m²

田林十二村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平可靠，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业和教育配套较为完善。从市场表现来看，该小区具备一定的保值能力和流通性，市场认可度良好。

约 65567 元/m²

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境经过规划，能够提供基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的社区管理与维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗及休闲配套较为丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 56464 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 63244 元/m²

乐山六七村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度和流通性。

约 97022 元/m²

41.90-145.19㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性良好，公共交通、商业购物、教育资源与医疗配套基本完备，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 62771 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 49029 元/m²

54.38-129.49㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 56234 元/m²

29.82-112.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足日常购物需求；教育资源较为丰富，医疗配套可保障基础就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，资产保值能力得到一定市场认可。

约 48253 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本居住需求。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑总体中性偏正面，业主认可其地段与基础配套，是预算内较为务实的选择。

约 57276 元/m²

樱花园(徐汇)

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度适中，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟齐全，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，业主认可度与市场流通性均表现良好，具备一定的保值增值潜力。

约 58176 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。小区物业服务专业，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，出行相对便捷，公共交通网络发达。周边配套、教育、医疗资源较为完备，生活便利性较高。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 52939 元/m²