上海二手房长宁销售套数榜

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上海二手房长宁销售套数榜

买房必看的专业榜单

云雾山路551弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。停车配置存在一定压力，管理有序性尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护处于市场一般标准。生活便利性表现出色，交通出行选择多样，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度相对稳定。

约 60085 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到满足。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 52851 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务由多家公司共同管理，服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，商业、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。

约 54210 元/m²

仁恒河滨花园

84.84-459.48㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局经过精心设计，公共空间充足，内部环境维护得十分整洁。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，在安保与设施维护方面响应迅速。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场认可度上均展现出突出优势，无明显短板，是追求高品质综合居住体验的理想选择。

约 105268 元/m²

天山河畔花园

97.00-226.24㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，保值能力尚可，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 94448 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责，响应业主需求。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业配套相对齐全，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在周边有一定分布，可满足基础需求。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度尚可，历史价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。

约 57355 元/m²

50.79-207.54㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，能够保障良好的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常维护、安保和响应等职责。生活便利性表现出色，公共交通出行非常便捷，周边商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与餐饮需求。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择。

约 95863 元/m²

49.80-136.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，楼栋布局和公共空间设计合理，内部环境维护整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 49033 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度尚可，公共空间能满足基本需求。物业服务能履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极佳，商业、教育、医疗等日常配套非常成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比得到部分认可，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 66187 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与安保等基础服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势相对平稳，流通性尚可，业主评价多认为其是性价比较高的务实选择。

约 52484 元/m²

绿园十一村

45.45-116.11㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务水平有待提升，能提供基础的日常维护服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套相对齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度在板块内表现良好，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 44917 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 56216 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代跨度较长，部分楼栋楼龄偏大。居住服务表现良好，物业公司能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。

约 61000 元/m²

54.40-132.20㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间尚可，园林绿化得到定期维护，整体环境整洁。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源等基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 66232 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。在市场层面，小区口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择之一。

约 86372 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能够满足居民日常活动与休闲需求。停车配置存在显著压力，但管理较为有序。楼龄跨度较大，部分楼栋年代较久，但建筑维护状况尚可。物业公司服务能履行基本职责，响应速度处于市场平均水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络极为发达，商业与医疗配套成熟，教育资源丰富。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 63419 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，整体居住密度控制得当，内部环境较为宜居。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常维护与基本响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的保值能力。

约 53018 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边生活配套成熟且丰富，能够充分满足居民的日常采买、教育及休闲需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是区域内性价比较高的务实选择。

约 55206 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套完善，教育资源与医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 51577 元/m²

128.37-247.51㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局疏朗，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性突出，交通出行便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟且丰富。市场口碑良好，历史成交价走势稳健，市场流通性活跃，反映出较高的市场认可度和保值能力，是追求品质生活的优选。

约 62743 元/m²

31.12-102.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。绿化环境基本满足需求，园林绿化得到定期养护。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。停车配置相对紧张，管理较为有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常保洁、安保和维修等基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边公交出行便捷。教育配套资源较为丰富，能够满足基础教育需求。商业配套成熟，日常采买便利。医疗配套相对基础，休闲公园资源可满足日常放松。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比受到一定认可，保值能力和流通性尚可。

约 51102 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供较为专业的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套较为成熟，日常购物需求可满足；教育资源与医疗资源分布相对丰富。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平。整体来看，该小区在居住品质、物业服务、生活便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的选择。

约 67343 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常出行需求；商业配套较为成熟，日常采买便利；教育资源与医疗配套相对齐全，能够满足基本生活所需。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 58530 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境一般，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动区域空间基本满足需求，内部园林绿化环境维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供较为可靠的日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行极为便利；商业配套较为齐全，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗资源充足。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力表现稳定，市场认可度处于中性偏正面水平。

约 81710 元/m²

54.47-232.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，建筑密度控制合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境优越，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 71816 元/m²

宣化路268弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，提供了基本的居住空间和绿化景观。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本的维护和安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 74602 元/m²

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平符合基础要求，能够保障日常居住维护。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体稳健，展现出一定的保值能力和市场接受度。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住氛围良好的选择，适合注重生活便利性和居住稳定性的购房者。

约 46089 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求；教育资源与医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 65511 元/m²

33.82-117.61㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化水平一般，整体居住密度与公共空间布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与安保等基础职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够充分满足日常采买与生活需求。教育资源与医疗资源在步行范围内有基本覆盖。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 59932 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平可靠，能够履行基本职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 56362 元/m²