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均价29099元/㎡ 总价300万级 沐青云首开2号楼
江海之城QT080603-92、102地块即将出让 起始楼面价7380元/㎡
元成单元QT040101-02地块即将出让 起始楼面价8500元/㎡
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项目信息
- 开发商 杭州国申房地产开发有限公司
- 楼盘地址 钱塘-左十四线与新湾大道交叉口东200米
- 物业公司 桑梓物业
- 物业费用 2元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 33096.65㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 1.20
周边信息
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