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杭州140-180㎡销售均价榜第6名
点评资讯
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克而瑞好房评测 西湖逸庐
亮点综述
评测时间：2025年12月26日
西湖逸庐是一款聚焦低密改善需求、依托人文生态禀赋的稀缺叠拼现房产品，其核心价值在于1.0容积率带来的圈层纯粹性、私家庭院与露台的生活场景，以及现房销售带来的确定性。项目适合注重居住私密性、自然融合与文化氛围的高净值改善客群，尤其是美院、浙音教职工或偏好静谧生活的城市精英。然而，其交通通达性弱、商业能级不足及品牌信息模糊等问题，限制了更广泛客群的接受度。未来若能明确物业服务体系、强化社区商业导入，并借势区域文旅升级，有望进一步释放价值。建议目标客群在充分评估通勤容忍度与配套依赖度后审慎决策，优先考虑自住属性强、对品牌溢价敏感度较低的买家。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
社区配套
得分 9.00 第3名
医疗配套
得分 8.64 第3名
生活配套
得分 7.03 第4名
教育资源
得分 6.91 第4名
区域价值
得分 6.61 第5名
价值潜力
得分 5.38 第8名
项目信息
- 开发商 杭州世腾置业有限公司
- 楼盘地址 西湖-梦园街218号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 78096.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 188-188m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.00
户型信息
周边信息
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