保利西源赋

西湖 三墩
杭州120-140㎡销售均价榜第13名
36980 元/m²
暂无评价
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项目信息

  • 开发商 浙江保利置业有限公司
  • 楼盘地址 西湖-西园九路与蓬驾桥路交叉口东120米
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 41050.17㎡
  • 销售户型 4居
  • 销售面积 132-132
  • 绿化率 35%
  • 容积率 2.30
户型信息

4室2厅2卫

建筑面积 132.00㎡
周边信息
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山水·乾御江南

富阳
263-263㎡
成交套数:1套 成交面积:124.77㎡
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中旅·归锦府

约46500元/㎡
上城
99-99㎡
成交套数:1套 成交面积:133.84㎡
暂无评价

龙井院子

6.3
约45500元/㎡
西湖
150-150㎡
成交套数:1套 成交面积:138.39㎡
亮点
龙井院子是一款以生态稀缺性与低密形态为核心卖点的中式叠拼产品,适合注重自然环境、追求私密圈层且对即时城市配套容忍度较高的改善型购房者。其价值增长高度依赖龙坞板块整体规划的落地,尤其是地铁12号线与商业配套的兑现。然而,开发商品牌缺失、物业服务薄弱及车位严重不足等问题,限制了其在高端市场的竞争力。建议目标客群优先评估自身对生态与低密的偏好是否足以覆盖配套短板,并审慎判断区域发展的时间周期与不确定性。若偏好即住即享的成熟改善生活,则应优先考虑品牌力更强、配套更完善的竞品项目。

大华西溪风情

约33171元/㎡
余杭
285-340㎡
成交套数:3套 成交面积:406.07㎡
暂无评价
5

滨江·潮语臻境府

6.9
约43350元/㎡
萧山
130-257㎡
成交套数:17套 成交面积:2211.02㎡
亮点
滨江·潮语臻境府是一款产品力扎实、配置均衡的主流改善型住宅,核心价值在于双强开发背书、高标精装与优越车位比,适合注重居住实用性、信赖滨江品牌的本地改善家庭。其增长潜力依赖于自贸区产业导入与区域界面升级,但当前市场去化疲软与配套兑现滞后构成现实制约。建议目标客群优先考虑自住属性与长期持有,若对圈层氛围、即时生活便利性或物业服务有较高要求,则需审慎评估其兑现节奏与竞争差距。项目应强化物业体系披露与社区商业引入,弱化‘厂景房’标签,以提升市场信心与溢价能力。
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