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杭州拱墅区销售均价榜第2名点评资讯
九龙仓·天玺、宸茂府领跑！杭州拱墅区2026年2月销售金额破5.65亿
岱天青岳里独占3.80亿！杭州拱墅区2026年1月销售金额破7.52亿，宸茂府紧随，均价60,001.97元/㎡
越秀运河樾、宸茂府领跑！杭州拱墅区2026年1月销售金额榜，均价45,419.19元/㎡
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项目信息
- 开发商 杭州正茂置业有限公司
- 楼盘地址 拱墅-杭州市运河湾实验学校北(祥园路北)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 44310.24㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 185-185m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
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杭州拱墅区销售均价榜
九龙仓·天玺
成交套数:1套 成交面积:167㎡
暂无评价
宸茂府
成交套数:7套 成交面积:1430㎡
暂无评价
岱天青岳里
成交套数:4套 成交面积:1043㎡
亮点
岱天青岳里是一款聚焦主城低密改善的稀缺型叠拼产品，核心价值在于1.2容积率、央企开发与拱宸桥成熟地段的三重叠加，适合对圈层纯粹性、私密居住环境有强需求，且工作生活半径集中于城北或主城的改善客群。其增长潜力依赖于区域界面微更新与配套逐步完善，但当前在得房率、社区配套、教育商业资源等方面存在明显短板。建议开发商强化物业服务标准与社区场景营造，弱化对高总价低实用性的空间设计依赖；购房者若重视即住体验与全维配套，则需审慎评估其现阶段兑现度与长期持有周期的匹配度。
润百合
成交套数:3套 成交面积:810㎡
暂无评价
5
杭曜置地中心
成交套数:1套 成交面积:139㎡亮点
杭曜置地中心是一款以交通与商业为核心驱动力的TOD改善型住宅，适合在城西、市中心通勤的改善家庭，尤其看重地铁便利、商业成熟度与品牌交付保障的购房者。其高车位比、央企背景与已兑现的双轨交和万象商业构成坚实价值锚点。然而，得房率偏低与教育配套缺失可能制约其在高阶改善客群中的竞争力。建议项目强化空间效率优化与社区文化运营，弱化学区短板的营销强调，聚焦通勤便利与生活品质的精准传达，以巩固其在申花北板块的价值领先地位。