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杭州联排销售面积榜第1名
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克而瑞好房评测 栖湖云庄
亮点综述
评测时间：2026年06月30日
栖湖云庄是一款以主城低密、圈层纯粹与空间效率为核心卖点的中式顶豪产品，精准契合偏好文化审美、重视私密性与资产稀缺性的塔尖客群。其最大价值在于西湖区1.1容积率的不可复制性与西溪湿地旁的生态占位，短期市场热度已验证其资产属性。然而，过高的定价、偏低的绿化率及尚未成熟的高端物业服务体系，可能制约其长期溢价能力。建议项目强化物业合作品牌引入与园林生态升级，同时针对价格策略进行动态优化，以巩固在杭州顶豪市场的标杆地位。对于追求即时生活品质与完善服务的买家，需审慎评估其当前配套兑现度与未来提升空间。
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克而瑞好房多维PK榜
7个竞品项目
医疗配套
得分 8.50 第4名
市场口碑
得分 7.96 第4名
教育资源
得分 7.56 第6名
交通便利
得分 7.32 第3名
区域价值
得分 6.84 第7名
生活配套
得分 6.07 第8名
项目信息
- 开发商 厦门建发股份有限公司
- 楼盘地址 西湖-东至崇仁路,南至晴川街,西至规划地块,北至文一西路沿路绿地
- 物业公司 中奥物业
- 物业费用 2.50
产品信息
- 建筑面积 39017.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 340-490m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.10
户型信息
周边信息
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拱墅
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高层
预售
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