当前位置：
杭州叠加销售均价榜第11名点评资讯
兴耀13.3亿元包揽下沙2宗宅地
招商蛇口12.18亿竞得杭州云谷宅地 楼面价14147元/㎡
绿城&杭铁开发20.74亿竞得杭州九堡宅地 楼面价22801元/㎡
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 杭州市城市土地发展有限公司;中国金茂控股集团有限公司
- 楼盘地址 上城-丁城路桃花湖公园
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 33746.90㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 1.10
周边信息
更多榜单推荐
杭州叠加销售均价榜
元起观潮府
成交套数:2套 成交面积:620㎡
暂无评价
越秀运河樾
成交套数:2套 成交面积:484㎡
暂无评价
锦上万象府
成交套数:3套 成交面积:963㎡
亮点
锦上万象府是一款聚焦主城稀缺性与产品完成度的高性价比豪宅，核心优势在于极致得房率、一线精装品牌与运河景观资源，适合注重空间效率、信赖滨江品牌、工作生活半径覆盖东站或钱江新城的改善型客群。其短板集中于物业体系缺失、教育医疗配套不足及社区高端设施不透明，限制了其在顶级豪宅市场的全面竞争力。建议目标客群优先关注其产品硬实力与地段成长性，同时审慎评估配套兑现周期；项目方应尽快明确物业合作方并补充社区高端配套细节，以强化豪宅体验闭环，释放长期价值潜力。
宸茂府
成交套数:6套 成交面积:1542㎡
暂无评价
5
海威绿城·晓澜玉华
成交套数:34套 成交面积:9358㎡
暂无评价
6
首开天青里
成交套数:1套 成交面积:304㎡
暂无评价
7
岱天青岳里
成交套数:5套 成交面积:1372㎡亮点
岱天青岳里是一款聚焦主城低密改善的稀缺型叠拼产品，核心价值在于1.2容积率、央企开发与拱宸桥成熟地段的三重叠加，适合对圈层纯粹性、私密居住环境有强需求，且工作生活半径集中于城北或主城的改善客群。其增长潜力依赖于区域界面微更新与配套逐步完善，但当前在得房率、社区配套、教育商业资源等方面存在明显短板。建议开发商强化物业服务标准与社区场景营造，弱化对高总价低实用性的空间设计依赖；购房者若重视即住体验与全维配套，则需审慎评估其现阶段兑现度与长期持有周期的匹配度。
8
湖山丽舍
成交套数:5套 成交面积:1086㎡亮点
湖山丽舍是一款聚焦主城低密湖居概念的叠拼产品，其核心价值在于稀缺的桃花湖一线景观、高实用率的空间设计及相对成熟的商业配套，适合注重生态居住环境、对圈层纯粹性有要求且工作地靠近城东或钱江新城的改善型客群。然而，其在社区配套、绿化品质、物业服务及教育医疗资源上的明显短板，限制了其在顶级豪宅市场的竞争力。若购房者更看重即期生活便利与自然景观，可将其纳入考量；但若对全周期服务、子女教育或资产长期溢价有较高期待，则需谨慎评估其与头部品牌豪宅之间的差距。建议项目方强化物业服务引入与社区功能补足，以提升产品完整度与市场认可度。
9
西湖逸庐
成交套数:2套 成交面积:359㎡亮点
西湖逸庐是一款聚焦低密改善需求、依托人文生态禀赋的稀缺叠拼现房产品，其核心价值在于1.0容积率带来的圈层纯粹性、私家庭院与露台的生活场景，以及现房销售带来的确定性。项目适合注重居住私密性、自然融合与文化氛围的高净值改善客群，尤其是美院、浙音教职工或偏好静谧生活的城市精英。然而，其交通通达性弱、商业能级不足及品牌信息模糊等问题，限制了更广泛客群的接受度。未来若能明确物业服务体系、强化社区商业导入，并借势区域文旅升级，有望进一步释放价值。建议目标客群在充分评估通勤容忍度与配套依赖度后审慎决策，优先考虑自住属性强、对品牌溢价敏感度较低的买家。
10
滨江·鸣湖里
成交套数:5套 成交面积:1287㎡亮点
滨江·鸣湖里是一款依托湘湖生态与超低密形态打造的圈层型豪宅，核心价值在于稀缺的土地属性、高车位比与完整的社区功能配套，适合注重私密性、自然环境及多车生活的高净值改善客群。然而，其交通通达性弱、商业配套滞后、绿化与精装未达预期等问题，制约了即期居住体验与资产流动性。若购房者更看重长期生态价值与滨江品牌背书，可将其视为潜力标的；但若对生活便利性、物业服务或短期转手有较高要求，则需审慎评估其配套兑现周期与市场接受度风险。建议强化服务披露与景观营造，弱化对远期规划的过度依赖。
11
上城金茂府
成交套数:1套 成交面积:189㎡
暂无评价
12
观紫金宸庐
成交套数:43套 成交面积:9691㎡
暂无评价
13
保利西源赋
成交套数:5套 成交面积:1177㎡
暂无评价
14
安云玖院
成交套数:1套 成交面积:230㎡
暂无评价
15
保亿国丰·君潮润府
成交套数:29套 成交面积:6541㎡亮点
保亿国丰·君潮润府是一款以高得房率和即期生活便利性为核心卖点的刚需盘，适合预算有限但重视通勤效率、实际使用面积与基础社区品质的首置家庭。其紧邻地铁与Costco的区位优势，在宁围板块中具备稀缺性，叠加低容积率与多元产品形态，形成差异化竞争力。然而，过高的定价削弱了性价比优势，教育配套薄弱与物业服务信息缺失也限制了其吸引力。建议开发商强化价格策略合理性，明确物业与车位细节，并针对注重实用性的刚需客群加强传播其空间效率与生活便利价值，同时弱化对改善属性或学区资源的过度联想。若未来区域教育配套有所突破，项目价值有望进一步释放。