杭州二手房上城湖滨收益榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

杭州二手房上城湖滨收益榜

买房必看的专业榜单

中河大厦(庆春路)

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 12936 元/㎡

万科·金色城品

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、教育、医疗和出行需求。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 39502 .4元/㎡

该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本配套齐全但缺乏高端选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 32964 .4元/㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和1个社区商业街，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院和2个社区卫生服务中心。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套齐全的务实选择。

约 30609 .2元/㎡

118.88-163.33㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所二甲医院，基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 24926 元/㎡

丁衙巷小区

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；商业配套包括1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约为3%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 39478 元/㎡

城站路小区

该小区综合评分为8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间。绿化率处于中等偏上水平，小区内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络较为发达。商业配套能满足日常需求，拥有3个大型购物中心。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源覆盖了2所综合医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 31363 .2元/㎡

该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，包括安保、保洁与公共设施维护，服务响应及时，有助于维持社区的良好运行状态。小区周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与基础生活需求。在二手房市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主认可度较高，交易活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。

约 36629 .6元/㎡

36.46-108.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 36276 .2元/㎡

直箭道巷小区

该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，内部环境整洁，绿化植被养护得当。物业管理团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时，社区秩序井然。周边生活配套较为完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区口碑整体中性偏正面，多数业主认可其居住价值与性价比，二手房交易保持一定活跃度，价格走势相对平稳。

约 30692 .6元/㎡

小区整体居住体验良好，综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，响应迅速。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便捷；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗资源方面，周边3km内有2所二甲以上医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年内领先周边同类产品约5%，成交活跃度较高，在二手房市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 38385 .4元/㎡

37.46-223.61㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。综合来看，这是一个品质均衡、服务到位、生活便利且市场认可度尚可的居住选择。

约 32306 .6元/㎡

皇诰巷18号小区

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护工作到位，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和公共设施维护，响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比较为务实。

约 37663 .3元/㎡

37.61-233.90㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。

约 31458 .1元/㎡

直大方伯小区

该小区综合评分为8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；3km范围内有5个大型购物中心、8所幼儿园、4所小学、2所中学及3所医院，商业、教育、医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 36141 .1元/㎡

该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；1km范围内有3个大型购物中心和多个社区超市，购物选择丰富；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院在3km范围内。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有5%的涨幅，成交套数在区域内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和资产保值能力。

约 33334 .1元/㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；商业配套完善，1km内拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 31501 .5元/㎡

融寓公寓(河坊街店)

36.54-178.13㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其核心优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常及品质消费需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 52408 .8元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。

约 31597 .9元/㎡

梅花碑社区福利新村

32.00-157.00㎡

该小区综合评分7.3分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本配套齐全但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约2.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 32934 .1元/㎡

信余里小区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。

约 32972 .6元/㎡

该小区综合评分为8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足多样化消费需求。教育资源方面，1km内有2所幼儿园和1所小学。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 33901 .1元/㎡

该小区综合评分8.1分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现均衡。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业度与响应效率在市场中有较好口碑。生活便利性是其突出优势，周边3公里内有地铁1号线、2号线及多条公交线路，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有万达广场、华润万家等大型购物中心；教育资源涵盖多所幼儿园及中小学；医疗资源方面有三甲医院分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主认可度较高。

约 32835 元/㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化覆盖尚可，提供了基本的公共活动空间。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，基础教育资源较为充足；医疗资源方面，周边3km内有2所医院，其中包含1所三甲医院，就医较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 31828 元/㎡

陆家河头小区

该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32413 .4元/㎡

保安桥河下小区

小区整体居住体验存在明显短板。容积率高达3.5，导致楼栋布局密集，公共空间局促。绿化率仅为25%，植被稀疏且缺乏养护，环境体验不佳。车户比严重失衡，仅为1:1.5，停车位长期紧张。楼龄已超过20年，外立面与公共设施普遍老旧。物业服务水平低下，响应迟缓，安保管理松散。生活便利性方面，地理位置偏远，公共交通线路稀疏，周边仅有1个地铁站和3个公交站，通勤耗时较长。基础商业配套不足，周边3km内仅有1个大型购物中心，日常采购选择有限。教育资源与医疗配套也较为薄弱。市场口碑整体表现欠佳，二手房成交价涨幅长期跑输区域大盘，成交活跃度低，反映出市场认可度有限。

约 33473 .5元/㎡

上城区青少年假日活动大楼

约 38223 .8元/㎡

茅廊巷小区

30.63-103.97㎡

该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和5个公交站，公共交通网络较为便捷；周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但优质中学资源相对匮乏。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 28179 .5元/㎡

马市街社区

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护工作到位，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现，获得了多数业主的认可，被视为预算有限下的务实选择，具备一定的市场流通性。

约 34895 .4元/㎡

龙华巷社区

约 35652 .6元/㎡

阳光公寓(皮市巷)

24.41-104.90㎡

约 38398 元/㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线站点及多条公交线路，3km范围内有2个大型购物中心、1所小学及1所医院，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

约 32656 .1元/㎡

该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 33575 .1元/㎡

大王庙巷小区

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基础服务，响应速度处于可接受范围。周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较为务实的选择。

约 39570 .3元/㎡

33.71-115.72㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便捷；教育资源包括1所幼儿园和2所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活需求能得到较好满足。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 31407 .3元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 34514 .1元/㎡

缸儿巷小区

该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和8个公交站点，公共交通便捷；商业配套完善，1km内有大型购物中心2个、超市4家；教育资源方面，1km内有幼儿园3所、小学2所；医疗资源有1所三甲医院和2个社区医疗中心。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 39946 .6元/㎡

31.44-132.64㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，营造出舒适的居住氛围。物业团队专业高效，安保系统可靠，维修响应迅速，服务态度亲切周到，社区氛围和谐融洽。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 34704 .5元/㎡

老浙大直路11号

36.27-105.00㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但也不至过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通基础覆盖；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约为3%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32538 .2元/㎡

43.97-134.87㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，营造出舒适的居住氛围。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，有助于构建和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 25297 .5元/㎡

28.26-144.30㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度上表现均衡。小区建筑布局相对紧凑，内部环境维护状况一般，提供了基础的居住氛围。物业服务能够履行基本职责，但服务水平有待提升。小区地理位置较为便利，周边配套设施相对齐全，能够满足居民日常的生活需求。在业界口碑方面，该小区获得了中性的市场评价，二手房市场交易表现稳定。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度方面各有特点，为注重性价比的购房者提供了一个基础选择。

约 35675 .2元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为住户提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，居住氛围较为舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，响应和处理常规问题的效率在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活所需。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比较高，是预算范围内的务实选择。二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 32335 .3元/㎡

积善坊巷小区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁度保持良好，居住氛围舒适。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区周边具备了满足居民日常所需的基本生活配套，地理位置相对便利。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 40060 .5元/㎡

枝头巷23小区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性良好。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，是区域内值得关注的优质住宅选择。

约 51947 .7元/㎡

老浙大横路一弄小区

该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率3.0，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗配套有2所医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度中等，是预算有限下的务实选择。

约 33034 .4元/㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，周边1km内有3个地铁站和多个公交站点，通勤便捷；大型购物中心、超市、菜市场等商业配套齐全，能满足日常购物需求；同时，周边分布有幼儿园、小学及社区医院，教育资源与基础医疗资源完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 33936 .8元/㎡

约 32152 .9元/㎡

上城区科技创业中心

约 36400 .4元/㎡

长明寺巷社区

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化率35%，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套齐全，1公里内有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求。教育资源方面，1公里内有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，1公里内有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 33037 .8元/㎡

直吉祥巷小区

该小区综合评分为8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居住环境提供了舒适感。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园和3所小学，基础教育资源较为丰富。在二手房市场中，该小区成交价涨幅为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟且保值能力尚可的社区。

约 34295 .5元/㎡

城市站

独家评测

新房推荐

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9