马市街

杭州上城区湖滨销售套数榜第6名
34895 元/m²
好房点评得分 7.3
6.0 品质
5.8 居住
10.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  马市街
7.3
小区综合评分
6.0
品质
5.8
居住
10.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化养护工作到位,营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基础服务,响应速度在可接受范围内。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合表现,获得了多数业主的认可,被视为预算有限下的务实选择,具备一定的市场流通性。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于市场常见水平,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 10.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁2号线与多条公交线路,通勤处于可接受范围。周边商业配套成熟,拥有大型超市和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有幼儿园及小学,能满足基础教育需求。医疗配套方面,附近有社区卫生服务中心,可处理常见病症。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,去化能力在周边同类小区中表现良好,市场认可度稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34895元/m²
  • 户型面积 30.14-86.50m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.15-0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1993-1999年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1545户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 30.19㎡
周边信息