当前位置:

正达.中山御庭

杭州上城湖滨收益榜第14名
31458 元/m²
好房点评得分 7.7
7.3 品质
5.8 居住
9.7 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  正达.中山御庭
7.7
小区综合评分
7.3
品质
5.8
居住
9.7
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,二手房市场交易活跃,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率20%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄36年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有江城路、城站等7个地铁站,以及望江门(公交站)等117个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括世纪联华超市(江城店)、光芒甘栗(江城路店)、知味观食品(江城路店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有建兰中学、杭州市蒋筑英学校等优质学校。医疗配套完善,周边有杭州广惠中医门诊部等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有上城区吴山文化公园、凤山公园等29个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 31458元/m²
  • 户型面积 37.61-233.90m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 130户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息