该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，周边1km内有3个地铁站和多个公交站点，通勤便捷；大型购物中心、超市、菜市场等商业配套齐全，能满足日常购物需求；同时，周边分布有幼儿园、小学及社区医院，教育资源与基础医疗资源完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。