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大王庙巷小区

杭州上城湖滨收益榜第49名
39570 元/m²
好房点评得分 7.0
5.8 品质
5.0 居住
10.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  大王庙巷小区
7.0
小区综合评分
5.8
品质
5.0
居住
10.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化植被得到定期养护,营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基础服务,响应速度处于可接受范围。周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,是区域内性价比较为务实的选择。
小区品质 5.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼栋采光与公共空间。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 10.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络较为便利,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边3km内有2个地铁站和多个公交站点。商业配套方面,周边3km内有1个大型购物中心和多个社区超市,可解决日常采买问题。教育资源与基础医疗设施也在合理距离内,生活便利性整体表现良好。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于良好水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39570元/m²
  • 户型面积 29.43-70.78m²(居)
  • 物业公司 社区委员会
  • 物业费用 0.15元/月/㎡
  • 建成时间 1991-1993年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 530户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 29.43㎡
周边信息