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杭州二手房小于50㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
万科未来之光
7.8 分
品质：6.3
居住：9.8
生活：8.0
口碑：8.3
余杭区
小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
20494
.4元/㎡
华盛达时代中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅区
约
13759
.7元/㎡
青春都市公寓
8.2 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：9.7
口碑：7.3
上城区
94.00-240.00㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足日常活动需求，但缺乏宽敞感。绿化率达标，环境整洁度尚可。车户比1:1.2，停车位配置接近临界，高峰时段停车略有压力。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交站5个，通勤较为便捷；3km内有大型购物中心2个，基本满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园2所、小学1所；医疗配套有社区医院1所。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为3%，与区域平均水平基本持平；成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
46883
.8元/㎡
鼎和金座
8.2 分
品质：7.3
居住：9.6
生活：8.3
口碑：8.0
临平区
35.00-48.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
13826
.7元/㎡
5
中巢起梦公园
7.2 分
品质：6.8
居住：9.6
生活：6.0
口碑：7.2
余杭区
34.00-40.55㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平偏低，整体居住密度偏大，绿化环境有待提升。物业公司为起梦跨境.良渚园区，物业费为4.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常基础需求。市场口碑方面，小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约
18057
.2元/㎡
6
宋都时间名座
8.3 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：8.1
口碑：8.0
临平区
39.11-58.34㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，房产价值展现出一定的稳定性。
约
13810
.4元/㎡
7
中国铁建国际汇
7.4 分
品质：8.1
居住：8.8
生活：6.0
口碑：6.8
拱墅区
34.45-217.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套较为完善，日常采买与休闲选择多样；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘走势基本持平，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约
33297
.9元/㎡
8
丽景苑
8.1 分
品质：6.9
居住：7.9
生活：10.0
口碑：7.3
拱墅区
133.89-204.60㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现正面态势，展现出一定的市场认可度和流通性，是性价比较高的选择。
约
54547
.5元/㎡
9
广厦天都城天河苑
7.4 分
品质：7.8
居住：5.5
生活：8.0
口碑：7.8
临平区
20.38-122.44㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被经过定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，其性价比表现务实，是预算有限下的可靠选择。
约
17080
.4元/㎡
10
永和之星
7.6 分
品质：7.5
居住：8.7
生活：7.1
口碑：7.1
萧山区
37.31-44.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本充足，内部环境较为整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套、教育资源和医疗设施，基本配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，能够提供良好的居住体验。
约
15424
元/㎡
11
起梦科创数字园区
7.2 分
品质：6.8
居住：9.6
生活：6.0
口碑：7.2
余杭区
34.00-40.55㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平偏低，整体居住密度偏大，绿化环境有待提升。物业公司为起梦跨境.良渚园区，物业费为4.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常基础需求。市场口碑方面，小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约
18057
.2元/㎡
12
金沙居
6.7 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：8.1
口碑：6.6
钱塘区
44.00-129.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
11192
元/㎡
13
万科劝学里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
27.00-139.38㎡
价格待定
14
三花国际
8.5 分
品质：7.9
居住：9.4
生活：8.8
口碑：8.1
上城区
43.76-101.16㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线站点，500米内有大型超市，能满足日常采买需求，但缺乏高端商业选择。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
20864
.6元/㎡
15
世纪嘉园晴彩巴厘
7.5 分
品质：7.0
居住：6.1
生活：8.8
口碑：7.7
临平区
36.12-159.94㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买便利；教育资源相对完善，医疗配套能够满足常规需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
15490
.2元/㎡
16
东方时代中心
8.5 分
品质：7.5
居住：8.9
生活：9.4
口碑：8.3
上城区
23.83㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对紧凑，但公共区域维护尚可，居住环境基本整洁。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约
19044
.8元/㎡
17
东石塘
6.7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.1
口碑：6.6
临平区
58.00-109.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站（地铁10号线、15号线）及多个公交站点，公共交通网络较为发达；周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
10901
.9元/㎡
18
义蓬购物中心
7.6 分
品质：6.4
居住：9.9
生活：7.9
口碑：7.0
钱塘区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
11212
.7元/㎡
19
保亿风景晨园
7.5 分
品质：7.5
居住：6.7
生活：7.8
口碑：7.7
临平区
36.00-109.64㎡
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度有保障。物业团队能够提供专业高效的服务，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
17757
.8元/㎡
20
兴耀锦里
7.3 分
品质：6.9
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.3
临平区
32.99-42.36㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁，绿化景观养护良好，营造了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、出行等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力得到市场普遍认可。
约
15567
.9元/㎡
21
凯文和平雅苑
7.1 分
品质：7.8
居住：5.1
生活：7.4
口碑：7.5
余杭区
41.00-142.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业团队专业高效，能及时响应业主需求，服务态度良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，能满足日常生活与基础教育需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约
15091
.5元/㎡
22
奥体国际村
8 分
品质：6.6
居住：9.8
生活：8.4
口碑：7.9
萧山区
该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，内部环境整洁，公共空间充足。物业服务团队能够履行日常管理职责，响应及时，为住户提供了基础的居住保障。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主满意度处于可接受水平，二手房交易表现稳定，展现出一定的市场认可度。综合来看，这是一个居住体验良好、各项配置均衡的成熟社区。
约
26824
.3元/㎡
23
富越香郡
8.6 分
品质：7.7
居住：9.1
生活：9.2
口碑：8.7
拱墅区
38.15-118.34㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性较好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约
33785
.2元/㎡
24
朗诗枫荟
7.7 分
品质：6.5
居住：9.9
生活：7.8
口碑：7.3
临平区
35.98-62.81㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标，能满足日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，基础教育资源较为完备；医疗配套方面，周边3km内有2所综合医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
13514
.7元/㎡
25
杭州未来广场银天金城
7.6 分
品质：6.5
居住：9.3
生活：8.1
口碑：7.2
余杭区
33.36-67.68㎡
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。
约
17761
.9元/㎡
26
杭海路小区
7.6 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.8
口碑：7.5
上城区
28.74-90.02㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和及时的维修响应，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场及业主评价中口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
43758
.7元/㎡
27
江东壹号
8.1 分
品质：7.5
居住：9.8
生活：7.9
口碑：7.4
萧山区
44.00-44.31㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，能满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
15527
.2元/㎡
28
盛世嘉园
7.1 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：8.2
口碑：7.5
余杭区
35.00-253.00㎡
该小区整体居住体验良好，在多个维度上达到了市场主流水平。小区建筑布局合理，为居民提供了较为舒适的公共空间和居住尺度。内部环境整洁，绿化景观经过日常养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行基本的保洁、安保和维修职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在二手房市场中，该小区表现稳定，业主反馈以正面为主，资产保值能力得到一定程度的认可。综合来看，这是一个品质均衡、生活便利的成熟社区。
约
19526
.8元/㎡
29
群升万国天地
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖区
约
21966
.7元/㎡
30
群升星河印象中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临平区
约
9030
.84元/㎡