奥体国际村

杭州萧山区钱江世纪城四房销售套数榜第6名
26824 元/m²
好房点评得分 8.0
6.6 品质
9.8 居住
8.4 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  奥体国际村
8.0
小区综合评分
6.6
品质
9.8
居住
8.4
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理,内部环境整洁,公共空间充足。物业服务团队能够履行日常管理职责,响应及时,为住户提供了基础的居住保障。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场中,该小区获得了较为正面的评价,业主满意度处于可接受水平,二手房交易表现稳定,展现出一定的市场认可度。综合来看,这是一个居住体验良好、各项配置均衡的成熟社区。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼栋间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质符合市场主流标准。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为住户提供了基础的居住服务保障。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边基础商业设施齐全,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在周边均有分布,能够满足家庭的基本需求。整体生活便利性表现良好。
市场口碑 7.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26824元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息