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广厦天都城(天河苑)

杭州临平区星桥销售套数榜第1名
17080 元/m²
好房点评得分 7.4
7.8 品质
5.5 居住
8.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  广厦天都城(天河苑)
7.4
小区综合评分
7.8
品质
5.5
居住
8.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化植被经过定期养护,营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,其性价比表现务实,是预算有限下的可靠选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江广厦物业管理有限公司,物业费为0.9-1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有天风苑(公交站)和天湖苑(公交站)等站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有优易客(天都城店)、世纪华联超市(天都城店)、天风生活超市(天风苑店)等超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有维恩口腔、星桥街道天都城社区卫生服务站、妙康中医诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有多芙烘焙DOFO、吾有茶空间、嘉兴粽子(香榭路店)等店铺,为日常生活提供了便利。
市场口碑 7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17080元/m²
  • 户型面积 20.38-122.44m²(居)
  • 物业公司 浙江广厦物业管理有限公司
  • 物业费用 0.9-1元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 704户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 26㎡
周边信息