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丽景苑(建国北路)

杭州拱墅区武林三房销售套数榜第15名
54547 元/m²
好房点评得分 8.1
6.9 品质
7.9 居住
10.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  丽景苑(建国北路)
8.1
小区综合评分
6.9
品质
7.9
居住
10.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平,整体居住体验较为均衡。小区容积率适中,绿化环境良好,建筑布局合理,保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平达标,能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现突出,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现正面态势,展现出一定的市场认可度和流通性,是性价比较高的选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海上房物业管理有限公司杭州分公司,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离建国北路地铁站288米,建国北路地铁站C口349米,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括杭州大厦·中央商城、锦绣天地购物中心等购物中心,以及爱家生鲜超市、世纪华联等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有青蓝小学(距离193米)、杭州市春蕾中学王马校区(距离289米)等学校。医疗配套完善,周边有杭州艺星口腔医院(距离81米)、长庆潮鸣街道社区卫生服务中心(距离351米)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边有东园公园、贴沙河公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 54547元/m²
  • 户型面积 133.89-204.60m²(居)
  • 物业公司 上海上房物业管理有限公司杭州分公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 170户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 140.06㎡
周边信息