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保亿·风景晨园

杭州临平乔司收益榜第8名
17757 元/m²
好房点评得分 7.5
7.5 品质
6.7 居住
7.8 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  保亿·风景晨园
7.5
小区综合评分
7.5
品质
6.7
居住
7.8
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度有保障。物业团队能够提供专业高效的服务,拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.71,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江保亿物业服务有限公司,物业费为0.1-3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离北方村(公交站)131米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有品全超市(迎宾路辅路店)、明康汇生鲜菜市(保亿风景晨园店)等,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,有缝喜咖啡馆、一鸣真鲜奶吧、杨国福麻辣烫、兰州拉面、衢香渔味、好真记.功夫面隆江猪脚饭、巴比馒头、正宗淮南牛肉汤、巷子里、朋友圈餐厅·新衢州菜、温州黄牛馆、贵州黄牛肉馆、南北烧烤·龙虾等多种选择。医疗配套方面,附近有耳梦轩采耳馆。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17757元/m²
  • 户型面积 36.00-109.64m²(居)
  • 物业公司 浙江保亿物业服务有限公司
  • 物业费用 0.1-3元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2000户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 36.68㎡
周边信息