该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足日常活动需求，但缺乏宽敞感。绿化率达标，环境整洁度尚可。车户比1:1.2，停车位配置接近临界，高峰时段停车略有压力。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交站5个，通勤较为便捷；3km内有大型购物中心2个，基本满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园2所、小学1所；医疗配套有社区医院1所。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为3%，与区域平均水平基本持平；成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。