鼎和金座

杭州临平收益榜第21名
13826 元/m²
好房点评得分 8.2
7.3 品质
9.6 居住
8.3 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  鼎和金座
8.2
小区综合评分
7.3
品质
9.6
居住
8.3
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-6年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为桂花星城物业有限公司,物业费为3-3.51元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速有效,服务态度亲切周到,共同营造了安全、整洁、和谐的社区环境。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有双林小学(公交站)和三号桥(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括伟鹏商业城、临东菜市等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市临平区东湖幼儿园城东园区、临平区第五小学(双林校区)和临平第二中学等学校。医疗配套完善,杭州邦尔骨科医院便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,龙兴文化公园、世纪公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13826元/m²
  • 户型面积 35.00-48.00m²(居)
  • 物业公司 桂花星城物业有限公司
  • 物业费用 3-3.51元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 800户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 36.11㎡
周边信息