兴耀锦里

杭州临平星桥收益榜第15名
15567 元/m²
好房点评得分 7.3
6.9 品质
9.8 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  兴耀锦里
7.3
小区综合评分
6.9
品质
9.8
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁,绿化景观养护良好,营造了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责,服务响应及时,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、出行等多元化需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主满意度较高,资产保值增值能力得到市场普遍认可。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.9,绿化率为15%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.14配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州美好物业服务有限公司,物业费为4.5元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、设施设备巡检与常规维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括乐美超市(星润大厦店)、小芳超市(浙江工力大厦店)、嘉沃美生活超市(桐鹤名苑一区店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,有杭州市临平区星桥第二小学,距离244米。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,房源流通性处于健康水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15567元/m²
  • 户型面积 32.99-42.36m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 800户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室1厅1卫

周边信息