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杭州二手房小于50㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
宋都时间名座
8.3 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：8.1
口碑：8.0
临平区
39.11-58.34㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，房产价值展现出一定的稳定性。
约 13810 元/m²
都市港湾
7.7 分
品质：7.0
居住：7.8
生活：8.8
口碑：6.9
临平区
23.84-72.00㎡
小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 13965 元/m²
创客空间大厦
8.3 分
品质：7.6
居住：9.6
生活：8.4
口碑：8.3
余杭区
39.00-99.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境保持良好，楼栋布局与公共空间规划相对合理。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，为居住体验提供了有力保障。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的保值能力。
约 18077 元/m²
广厦天都城天河苑
7.4 分
品质：7.8
居住：5.5
生活：8.0
口碑：7.8
临平区
20.38-122.44㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被经过定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，其性价比表现务实，是预算有限下的可靠选择。
约 17080 元/m²
5
永和之星
7.6 分
品质：7.5
居住：8.7
生活：7.1
口碑：7.1
萧山区
37.31-44.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本充足，内部环境较为整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套、教育资源和医疗设施，基本配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，能够提供良好的居住体验。
约 15424 元/m²
6
鼎和金座
8.2 分
品质：7.3
居住：9.6
生活：8.3
口碑：8.0
临平区
35.00-48.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 13826 元/m²
7
群升星河印象中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临平区
约 9030 元/m²
8
华盛达时代中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅区
约 13759 元/m²
9
青春都市公寓
8.2 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：9.7
口碑：7.3
上城区
94.00-240.00㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足日常活动需求，但缺乏宽敞感。绿化率达标，环境整洁度尚可。车户比1:1.2，停车位配置接近临界，高峰时段停车略有压力。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交站5个，通勤较为便捷；3km内有大型购物中心2个，基本满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园2所、小学1所；医疗配套有社区医院1所。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为3%，与区域平均水平基本持平；成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 46883 元/m²
10
美莱国际中心公寓
7.9 分
品质：6.6
居住：9.4
生活：8.7
口碑：7.6
临平区
44.49-240.51㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但基本的公共活动空间尚可保障。绿化环境表现一般，园林景观有待提升。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且选择多样，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主认可其综合性价比。
约 15554 元/m²
11
万科未来之光
7.8 分
品质：6.3
居住：9.8
生活：8.0
口碑：8.3
余杭区
小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 20494 元/m²
12
潮人汇
8.3 分
品质：8.2
居住：9.3
生活：8.1
口碑：7.5
滨江区
44.00-163.48㎡
小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较好的保值增值能力。
约 15914 元/m²
13
风尚蓝湾
7.7 分
品质：7.5
居住：8.3
生活：7.9
口碑：7.2
滨江区
41.00-69.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业管理团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区日常运转平稳。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，资产保值能力表现稳定，是区域内一个较为务实的选择。
约 14714 元/m²
14
钱江之江新天地
8.2 分
品质：7.9
居住：9.0
生活：8.1
口碑：8.2
西湖区
24.06-140.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本居住环境舒适。物业公司服务到位，能有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施齐备，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑方面，该小区展现出较强的市场认可度和保值能力，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。
约 14744 元/m²
15
兴耀锦里
7.3 分
品质：6.9
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.3
临平区
32.99-42.36㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁，绿化景观养护良好，营造了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、出行等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力得到市场普遍认可。
约 15567 元/m²
16
朗诗枫荟
7.7 分
品质：6.5
居住：9.9
生活：7.8
口碑：7.3
临平区
35.98-62.81㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标，能满足日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，基础教育资源较为完备；医疗配套方面，周边3km内有2所综合医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 13514 元/m²
17
华元欢乐城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临平区
28.90-185.00㎡
价格待定
18
cbc时代大观
8 分
品质：6.9
居住：9.7
生活：9.0
口碑：6.6
临平区
30.00-66.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境维护尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业公司为浙江绿城物业管理有限公司，物业费为5.5元/月/㎡，服务专业高效，响应及时，社区日常运营井然有序。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 11310 元/m²
19
新桥路小区
6.6 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.2
余杭区
67.34-147.40㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 16084 元/m²
20
金沙国际
8.1 分
品质：7.3
居住：9.4
生活：8.6
口碑：7.4
钱塘区
47.00-225.53㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。
约 12606 元/m²
21
金隅观澜商业中心
6.9 分
品质：6.3
居住：7.3
生活：7.0
口碑：7.3
钱塘区
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 13501 元/m²
22
盛泰名都公寓
7.2 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：8.9
口碑：6.6
钱塘区
70.00-170.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限，但内部环境维护尚可，居住环境基本舒适。小区物业服务履行基本职责，能够维持日常运营，社区管理有序。小区地理位置便利，周边配套设施较为齐全，生活便利性表现良好。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易表现稳定，资产保值能力符合市场预期。
约 23197 元/m²
23
金沙居
6.7 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：8.1
口碑：6.6
钱塘区
44.00-129.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 11192 元/m²
24
世茂江滨商业中心
7.4 分
品质：6.6
居住：8.3
生活：7.8
口碑：7.0
钱塘区
38.00-102.16㎡
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局与公共空间设计合理，能够满足居民日常活动需求，内部环境整洁度维持良好。物业管理团队能够履行基础的保洁、安保与设施维护职责，服务响应及时性尚可。周边生活配套较为齐全，为日常生活提供了必要的便利条件。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，整体性价比表现符合预期。
约 12099 元/m²
25
杭海路小区
7.6 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.8
口碑：7.5
上城区
28.74-90.02㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和及时的维修响应，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场及业主评价中口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 43758 元/m²
26
凯文和平雅苑
7.1 分
品质：7.8
居住：5.1
生活：7.4
口碑：7.5
余杭区
41.00-142.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业团队专业高效，能及时响应业主需求，服务态度良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，能满足日常生活与基础教育需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 15091 元/m²
27
东石塘
6.7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.1
口碑：6.6
临平区
58.00-109.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站（地铁10号线、15号线）及多个公交站点，公共交通网络较为发达；周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10901 元/m²
28
世纪嘉园晴彩巴厘
7.5 分
品质：7.0
居住：6.1
生活：8.8
口碑：7.7
临平区
36.12-159.94㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买便利；教育资源相对完善，医疗配套能够满足常规需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15490 元/m²
29
意法轻纺城
8.6 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：8.7
口碑：7.3
临平区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 14065 元/m²
30
美莱国际中心写字楼
7.9 分
品质：6.6
居住：9.4
生活：8.7
口碑：7.6
临平区
44.49-240.51㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但基本的公共活动空间尚可保障。绿化环境表现一般，园林景观有待提升。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且选择多样，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主认可其综合性价比。
约 15554 元/m²