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世茂江滨商业中心

杭州钱塘下沙沿江收益榜第9名
12099 元/m²
好房点评得分 7.4
6.6 品质
8.3 居住
7.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  世茂江滨商业中心
7.4
小区综合评分
6.6
品质
8.3
居住
7.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局与公共空间设计合理,能够满足居民日常活动需求,内部环境整洁度维持良好。物业管理团队能够履行基础的保洁、安保与设施维护职责,服务响应及时性尚可。周边生活配套较为齐全,为日常生活提供了必要的便利条件。从市场反馈来看,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,整体性价比表现符合预期。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理区间,保障了基本的楼栋间距与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与常规的公共设施维修,对于业主的一般性报修与咨询,响应和处理时效在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有多条公交线路,距离最近的地铁站步行约10分钟,通勤较为便捷。商业配套方面,周边分布有中型超市、社区底商及餐饮店铺,能满足日常采买与基础消费。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,可满足家庭就学与就医的基本需求。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力在周边同类小区中表现稳定,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12099元/m²
  • 户型面积 38.00-102.16m²(居)
  • 物业公司 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司
  • 物业费用 2.98-3元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2153户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 44.78㎡
周边信息