CBC时代大观

杭州临平临平新城收益榜第21名
11310 元/m²
好房点评得分 8.0
6.9 品质
9.7 居住
9.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  CBC时代大观
8.0
小区综合评分
6.9
品质
9.7
居住
9.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平一般,楼栋布局相对密集,但内部环境维护尚可,居住舒适度处于可接受范围。物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为5.5元/月/㎡,服务专业高效,响应及时,社区日常运营井然有序。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源多样,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.20,建筑布局相对密集,公共活动空间稍显局促,园林绿化定期养护。车户比为1:0.63,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为9-11年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为5.5元/月/㎡。物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理,安保系统完善,社区日常运营井然有序。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有南苑、临平2个地铁站,以及南大街南苑路口、南苑路南大街口等85个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,有利群购物中心、莱蒙商业中心等购物中心,以及乐慧购物中心、银泰百货等商业街,还有红橙连锁超市、华源超市等114个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有余杭区临平第一幼儿园、临平第三幼儿园(西安分园)等21个幼儿园,余杭区临平第一小学(将军殿校区临时校区)、余杭区临平东湖街道中心学校等8个小学,以及余杭区临平第一中学、余杭信达外国语学校等3个中学。医疗配套完善,周边3km内有蓁月月子会馆等3个医院。休闲娱乐设施丰富多样,有龙兴文化公园、艺尚人才公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前15%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11310元/m²
  • 户型面积 30.00-66.51m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 5.5元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 588户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 33.25㎡
周边信息