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杭州二手房余杭区良渚五房销售面积榜
买房必看的专业榜单
杜甫新苑
7 分
品质：6.5
居住：8.3
生活：6.0
口碑：8.1
余杭区
该小区综合得分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，但成交活跃度一般，市场认可度有限。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，无明显突出优势，也无严重短板。
约 17467 元/m²
昆仑华府
7.7 分
品质：7.3
居住：7.6
生活：7.9
口碑：8.1
余杭区
81.99-120.00㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套成熟，1km内有3个大型购物中心（第一八佰伴、华润时代广场、世纪汇广场），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院（仁济医院东院）。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 23267 元/m²
万科未来城(二期)
8.1 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：8.2
口碑：8.2
余杭区
82.00-133.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 28598 元/m²
保利融信和光尘樾
8.3 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：7.8
口碑：8.2
余杭区
86.42-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好。总体而言，这是一个品质与服务均达到市场主流标准、生活配套基本完备的居住选择，适合注重性价比的购房家庭。
约 28878 元/m²
5
万科未来城(三期梦溪里)
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
余杭区
84.00-145.90㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局相对紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求。绿化环境良好，整洁度基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，通勤处于可接受范围。周边商业配套能够满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园，但小学和中学资源相对有限。医疗配套能满足基础医疗需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
价格待定
6
融信澜天
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
50.00-150.00㎡
价格待定
7
万科未来城一期
7.8 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：7.9
口碑：8.2
余杭区
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间能够满足居民日常需求，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本的服务职责，包括日常保洁、安保巡逻和公共设施维护，对业主的常规报修响应及时，服务态度较为专业。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的交易活跃度，业主对其性价比认可度较高，资产保值能力符合市场预期。
约 24398 元/m²
8
北秀蓝湾花苑
7.3 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：8.0
口碑：7.4
余杭区
88.00-214.40㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，教育资源与医疗配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度与市场认可度良好。
约 15477 元/m²
9
联发藏珑大境
8.3 分
品质：8.5
居住：8.3
生活：8.1
口碑：7.9
余杭区
126.67-167.29㎡
该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，楼间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，维修响应及时，服务态度亲切，社区氛围和谐。地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，日常需求便利。小区在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 40312 元/m²
10
北大资源颐和江南
8.2 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：8.0
口碑：8.1
余杭区
89.00-136.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 36287 元/m²
11
和昌府
8.5 分
品质：8.0
居住：9.2
生活：8.8
口碑：8.3
余杭区
86.00-129.00㎡
小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。该小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，安保可靠，维修响应迅速。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交表现活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 26151 元/m²
12
东田玉城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
79.00-139.75㎡
约 18675 元/m²
13
石榴派
7 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：7.8
口碑：6.7
余杭区
84.89-148.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观维护得当。物业服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主满意度普遍正面。
约 21206 元/m²
14
星图光年轩
7.5 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：6.0
口碑：6.8
余杭区
该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，小区内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑良好，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 29667 元/m²
15
联发藏珑玉墅
8.1 分
品质：7.8
居住：9.4
生活：8.0
口碑：7.4
余杭区
89.81㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 30268 元/m²
16
亿丰蔚蓝郡
7.9 分
品质：7.2
居住：8.3
生活：8.4
口碑：7.8
余杭区
68.15-153.00㎡
小区整体居住体验处于中等偏上水平。建筑布局较为合理，楼间距与采光条件基本满足需求，公共活动空间适度。园林绿化环境整洁，植被养护状况良好。停车配置基本能够满足住户需求，管理相对有序。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应及时性尚可。小区周边生活配套相对完善，能够支撑居民的日常通勤、购物、教育和医疗等基本需求。市场评价总体中性偏正面，多数业主认可其综合性价比，在区域内具有一定的市场接受度和保值能力。
约 23518 元/m²
17
建发云熙
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
约 34362 元/m²
18
九衡公寓
7.5 分
品质：7.2
居住：6.8
生活：8.2
口碑：7.5
余杭区
60.00-168.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，为居民提供了舒适的居住尺度。内部环境整洁，绿化植被经过定期养护，营造出宜人的社区氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，管理较为有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常生活与消费需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度较高，资产保值能力得到市场普遍认可。
约 19583 元/m²
19
玉都枫景
7.4 分
品质：7.2
居住：7.8
生活：7.7
口碑：7.0
余杭区
70.00-139.30㎡
小区整体居住体验处于中等可接受水平。建筑布局符合市场常见标准，虽未提供宽敞的公共空间，但也不至于过度拥挤，环境整洁度基本满足日常居住需求。停车配置接近临界点，日常停车略有压力。物业能够履行基础的保洁、安保和报修等职责，服务响应处于可接受范围。小区周边具备满足日常生活所需的基本配套设施，能够覆盖居民日常采买、出行等需求。在房产市场中，该小区评价褒贬不一，多数业主认为其性价比较为务实，是预算有限情况下的一个可行选择。
约 20896 元/m²
20
绿城玉海棠里
7.6 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：6.0
口碑：6.4
余杭区
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所三甲医院，基本生活配套齐全。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，成交套数在区域内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
约 33546 元/m²
21
万科未来之光
7.8 分
品质：6.3
居住：9.8
生活：8.0
口碑：8.3
余杭区
小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 20494 元/m²
22
中粮梦栖祥云
7.8 分
品质：7.4
居住：8.8
生活：8.0
口碑：7.3
余杭区
89.00-142.00㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平较高，能够提供规范化的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业、教育及医疗配套齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度，是性价比较高的居住选择。
约 33141 元/m²
23
中巢起梦公园
7.2 分
品质：6.8
居住：9.6
生活：6.0
口碑：7.2
余杭区
34.00-40.55㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平偏低，整体居住密度偏大，绿化环境有待提升。物业公司为起梦跨境.良渚园区，物业费为4.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常基础需求。市场口碑方面，小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 18057 元/m²
24
起梦科创数字园区
7.2 分
品质：6.8
居住：9.6
生活：6.0
口碑：7.2
余杭区
34.00-40.55㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平偏低，整体居住密度偏大，绿化环境有待提升。物业公司为起梦跨境.良渚园区，物业费为4.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常基础需求。市场口碑方面，小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 18057 元/m²