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杭州二手房余杭区1.5-2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
金成英特学府
7.6 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：7.7
口碑：6.8
余杭区
85.00-171.56㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套保障了基本医疗需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 27593 元/m²
溪谷岚湾
7.9 分
品质：8.1
居住：9.1
生活：6.6
口碑：8.3
余杭区
108.62㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 26287 元/m²
绿城桃源小镇
7.4 分
品质：7.5
居住：8.1
生活：7.5
口碑：6.2
余杭区
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，无明显突出优势，但各项基础功能基本齐备。
约 29725 元/m²
万科缦云坊
7.7 分
品质：8.1
居住：8.2
生活：6.6
口碑：8.2
余杭区
85.00-120.37㎡
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，内部环境整洁有序，绿化植被得到定期养护。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值与性价比，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。
约 22817 元/m²
5
亲亲家园(二期)
7.3 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：9.2
口碑：7.6
余杭区
91.97-231.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能满足高品质的消费与休闲需求。从市场数据看，该小区市场流通性良好，成交活跃，资产保值能力尚可，业主口碑呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。
约 22885 元/m²
6
新明半岛
7.6 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：7.8
口碑：7.0
余杭区
57.00-360.00㎡
该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 22288 元/m²
7
岸上蓝山
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
80.00-220.00㎡
约 17339 元/m²
8
上实海上海
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
83.00-128.43㎡
价格待定
9
赞成美树
7.2 分
品质：7.3
居住：6.4
生活：7.4
口碑：7.7
余杭区
86.15-208.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间能满足基本需求，内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买与生活所需。市场评价呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住性价比，是预算范围内的务实选择。
约 21087 元/m²
10
东海闲湖城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
约 23298 元/m²
11
众安绿城南湖明月
8.5 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：7.8
口碑：8.6
余杭区
小区整体居住体验良好，建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度高。物业服务专业高效，安保系统可靠，维修响应迅速，服务态度亲切周到，社区氛围和谐融洽。地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性良好。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 27566 元/m²
12
融创金成西溪海
7.4 分
品质：7.7
居住：6.8
生活：7.2
口碑：8.1
余杭区
65.39-383.13㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间得到保障。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较高的务实选择。
约 26590 元/m²
13
良渚文化村白鹭郡南
7.2 分
品质：7.0
居住：6.5
生活：7.7
口碑：7.6
余杭区
56.00-138.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保与快速的维修响应，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性有保障。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 26604 元/m²
14
万科大溪谷
7.9 分
品质：8.1
居住：9.1
生活：6.6
口碑：8.3
余杭区
108.62㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 26287 元/m²
15
万科未来城一期
7.8 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：7.9
口碑：8.2
余杭区
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间能够满足居民日常需求，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本的服务职责，包括日常保洁、安保巡逻和公共设施维护，对业主的常规报修响应及时，服务态度较为专业。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的交易活跃度，业主对其性价比认可度较高，资产保值能力符合市场预期。
约 24398 元/m²
16
良渚文化村白鹭郡东
7 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：7.4
口碑：7.2
余杭区
77.88-150.26㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障，小区内部环境整洁，绿化景观维护得当，居住氛围较为舒适。物业服务能够履行基本职责，在社区秩序维护和日常运行方面表现尚可。小区地理位置相对便利，周边生活配套设施能够满足居民日常的基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度与市场平均水平相当，业主满意度尚可，其资产价值表现稳定。
约 26624 元/m²
17
铭雅苑(东区)
7.3 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：9.0
口碑：7.9
余杭区
40.57-219.52㎡
小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 21424 元/m²
18
澜山公馆
7.4 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：7.8
口碑：6.6
余杭区
87.74-180.55㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区品质表现均衡，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。居住服务方面，物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。生活便利性良好，小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。
约 21271 元/m²
19
华元华昭府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
价格待定
20
奥克斯缔逸城
7.7 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：8.4
口碑：6.9
余杭区
41.18-130.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 21611 元/m²
21
嘉凯城名城博园
7.2 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：7.2
口碑：7.6
余杭区
58.00-161.07㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化植被养护良好，营造了舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括安保巡逻、公共区域保洁与设施维护，服务响应及时，为业主提供了可靠的居住保障。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、餐饮等基本需求，生活便利性有保障。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，成交表现稳定，资产保值能力得到市场验证，是区域内性价比较高的选择。
约 21005 元/m²
22
泊林漫谷
7.2 分
品质：8.1
居住：5.8
生活：7.5
口碑：6.5
余杭区
85.99-280.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共区域空间安排得当，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围，为社区日常运转提供了基础支持。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常生活需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，反映出市场对其有基本的接受度。
约 19413 元/m²
23
越秀星汇尚城
8 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：8.2
口碑：8.0
余杭区
74.84-129.16㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年内表现稳健，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 26907 元/m²
24
运河锦庭
6.9 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：7.4
口碑：6.4
余杭区
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为宽松，楼栋间距适中，公共活动空间得到良好保障。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基础职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区获得了中性偏正面的评价，多数业主认可其综合性价比，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。
约 20608 元/m²
25
金都雅苑
7.7 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：8.2
口碑：6.8
余杭区
47.49-233.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达；商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源相对完善；医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 27634 元/m²
26
金岸提香
7.5 分
品质：6.6
居住：9.3
生活：7.4
口碑：7.7
余杭区
66.42-262.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 20300 元/m²
27
众安学君里
7.1 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：7.8
口碑：6.5
余杭区
88.89-147.75㎡
该小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 20164 元/m²
28
中港罗兰小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
约 19684 元/m²
29
新时代城市家园
7 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：7.3
口碑：6.4
余杭区
46.00-140.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局相对紧凑，但内部环境整洁有序，公共空间维护得当。物业服务能够满足日常管理需求，提供基本的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，日常采买便利，公共交通可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度在区域内具有一定优势，资产保值能力相对稳定。
约 16928 元/m²
30
融创金成江南府
7.7 分
品质：7.0
居住：8.9
生活：7.6
口碑：8.1
余杭区
80.00-148.31㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 29757 元/m²