万科大溪谷-克而瑞好房点评网

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万科大溪谷

杭州余杭区良渚文化村其他销售套数榜第1名

约 26287 元/m²

好房点评得分 7.9 分

8.1 品质

9.1 居住

6.6 生活

8.3 口碑

克而瑞好房评测万科大溪谷

7.9

小区综合评分

8.1

品质

9.1

居住

6.6

生活

8.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

小区品质 8.1

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.33，绿化率31%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.24配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄4-4年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 9.1

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州万科物业服务有限公司富阳分公司，物业费为3.5元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.6

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边分布有涛子便利店、斑马鲜森果蔬生鲜超市、每易购生活超市、小朋超市、世纪华联超市、明康汇生鲜菜市等，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有运溪路中医诊所、运溪口腔、惠诚口腔等医疗机构，能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面，周边有思享蛋糕甜品店、兰州拉面、大碗赣粉、早阳肉包、安徽料理、鸿岩·哈尔滨水饺、兄弟菜馆等，提供了多样化的饮食选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。