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众安绿城南湖明月

杭州余杭老余杭活跃榜第2名
27566 元/m²
好房点评得分 8.5
8.7 品质
9.3 居住
7.8 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  众安绿城南湖明月
8.5
小区综合评分
8.7
品质
9.3
居住
7.8
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度高。物业服务专业高效,安保系统可靠,维修响应迅速,服务态度亲切周到,社区氛围和谐融洽。地理位置优越,周边配套设施相对完备,生活便利性良好。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.18,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为绿城物业公司,物业费为3.7元/平米,物业服务团队不仅高效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,更在服务细节、响应速度与主动关怀方面表现出色,持续提升业主的居住体验与社区归属感。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有德裕路口、通北路西口、京航乐园、上湖路口等多个公交站点,线路覆盖346路、404路、429路、475路、462M路等,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有上湖幼儿园、余杭区苕溪幼儿园(上湖分园)等幼儿园,以及杭州市余杭文昌高级中学。商业配套方面,周边有明月生活超市、明月水果生鲜、博源百货商店等便民购物点,以及万达广场(余杭店)、江南时代购物中心等大型商业体。医疗配套方面,周边有邻家大药房、彤彤大药房等药房。休闲配套方面,周边有塔山公园、稻田公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯