杭州二手房西湖三墩收益榜

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杭州二手房西湖三墩收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但建筑年代相对较新，外立面维护状况良好。物业服务水平较高，能够提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗和休闲设施也较为齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑整体呈现正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利性的优选。

约 16275 元/m²

浙港城市公馆

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常管理，社区秩序维护良好。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院，就医条件有保障。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体正面。

约 21742 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优质水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化景观得到定期维护，居住环境保持整洁。物业公司服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，提升了日常居住的安心感。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，通勤选择多样；周边商业配套较为齐全，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源丰富，医疗配套基本完善，为家庭生活提供了有力支撑。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度在板块内排名靠前，价格走势稳健，业主整体满意度较高，展现出良好的资产保值能力。

约 12750 元/m²

该小区综合评分6.8分，属于中等可接受水平。小区容积率3.2，绿化率35%，楼栋布局相对紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求，园林绿化定期养护，环境整洁度达标。车户比1:0.8，停车位存在一定缺口，高峰时段停车略有压力。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心及多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 14489 元/m²

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 26957 元/m²

龙湖·紫金上城

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度较为紧凑，但绿化环境经过维护，能满足基本的休闲需求。物业公司服务规范，能有效履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施完善，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，业主评价总体积极正面，认可其综合品质与生活便利性。

约 27915 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，建筑密度控制尚可，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；周边商业配套、教育资源及医疗设施较为成熟完备，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 21711 元/m²

首开·国风美域

87.03-132.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为公共区域留出足够空间，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 35614 元/m²

紫阅云宸里

该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38893 元/m²

西投绿城·浙谷深蓝中心

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于市场常见水平，虽无特别宽敞的空间但不至过度拥挤。物业公司服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通较为便捷，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，但缺乏知名中学；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km范围内有3个大型购物中心（A商场、B广场、C百货）及多个社区超市。教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学（XX实验小学）和1所中学（YY中学）。医疗资源方面，3km内有1家三甲医院（ZZ医院）和2家社区医院。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力较强。

约 22450 元/m²

中旅·紫金名门

85.43-182.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，但楼栋布局基本合理，内部园林绿化景观设计得当，环境整洁。物业公司服务专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交活跃，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 35896 元/m²

众安岚荷芸府

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化率达到35%，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所二甲医院，基本生活配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 39342 元/m²

浙大紫金科创小镇

该小区综合评分为8.6分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，处于中等偏上水平，小区内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，周边3km内有8个大型购物中心，教育资源方面有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗资源有3所医院。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 22141 元/m²

西投绿城春树云筑

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化养护得当，环境较为整洁。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 22817 元/m²

西河口小区

该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1公里内有地铁2号线和5号线站点，公共交通便捷；3公里范围内拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套则有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 29746 元/m²

55.40-198.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本合理，管理较为有序。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善且品质较高，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 31360 元/m²

华东院小区

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，能满足基本需求。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 25565 元/m²

金地自在城乐活湾

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业与医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 33980 元/m²

秀月家园桂月苑

小区整体居住体验良好。建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常需求。在房产市场及业主评价中口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 26980 元/m²

西港白领公寓

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26856 元/m²

95.00-217.63㎡

该小区综合得分7.3分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共空间与采光条件一般。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与报修等基本职责，响应速度与处理效率处于市场主流标准。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站、15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心及多个社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 33118 元/m²

86.36-137.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 35318 元/m²

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保与设施维护等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；1km范围内有3个大型购物中心、2所小学及1所三甲医院，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 22213 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。停车配置相对紧张，但管理有序。物业服务水平良好，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。

约 30876 元/m²

该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护得当，营造了舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行日常维护、安保和报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。

金地自在城悦活轩

43.94-149.78㎡

该小区综合评分8.4分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性是其显著优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源也较为充足，周边有2家医院。从市场表现看，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 29350 元/m²

荣邦·嘉华公寓

34.66-209.65㎡

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站（7号线、15号线）及多个公交站点，通勤较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以性价比认可为主，但也存在对停车位紧张的反馈。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 26353 元/m²

振华路7号教师宿舍楼

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园和3所小学，但知名学府资源相对有限。医疗配套有2所综合医院在3km范围内。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅约为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务和便利性上达到了均衡良好的水准，是注重通勤与生活配套的购房者的务实选择。

约 26714 元/m²

小区综合评测得分为6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通基础具备；拥有1个大型购物中心、5个幼儿园、2所小学和1所中学，教育资源覆盖较全；医疗配套有2所医院。市场口碑方面，近一年成交价涨幅为3%，与区域大盘基本持平；成交套数在板块内排名第15位，市场活跃度中等。整体而言，该小区能满足居民日常需求，是预算有限下的务实选择。

约 47715 元/m²

三墩颐景园

39.54-247.00㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率30%，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未过度拥挤，基本居住环境尚可。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗配套有2所医院。市场口碑方面，近一年成交价涨幅为2%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 30674 元/m²

信鸿花园南区

62.00-126.26㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园和2所小学，但缺乏知名中学；医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑方面，该小区业主评价褒贬不一，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 22457 元/m²

47.63-216.48㎡

该小区综合评分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，能保障基本的采光与公共活动空间。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；购物配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏知名中学资源。医疗配套方面，周边3km内有1家三甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 24540 元/m²

亲亲家园三期

47.52-240.00㎡

该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 24828 元/m²

E30中心公寓

该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，楼栋布局合理，为公共区域留下了足够空间。绿化率35%，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷。商业配套齐全，拥有3个大型购物中心，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源完备，附近有2所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 11560 元/m²

金地自在城鹭影轩

88.00-199.97㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）和多个公交站点，通勤便捷。商业配套成熟，1km内有大型购物中心陆家嘴中心L+Mall和八佰伴商圈，教育资源方面有福山外国语小学（证大校区）等，医疗资源有仁济医院（东院）。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。

约 39512 元/m²

48.05-134.00㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，绿化养护到位。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性表现良好，周边1公里内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3公里范围内有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗配套有1家三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 22266 元/m²

小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，基本满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，成交套数在区域内排名中等。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，属于性价比较高的务实选择。

德信随寓(汇禾领府社区)

44.00-435.88㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对密集，公共空间尚可。物业服务水平较高，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，日常采购与休闲选择多样，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 13806 元/m²

都市水乡水秀苑

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有5所幼儿园和3所小学，医疗配套有2所医院。市场口碑方面，二手房成交价近一年涨幅为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。

约 25656 元/m²

60.38-135.12㎡

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期维护，环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院，基本生活配套齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算控制下的务实选择。

约 23953 元/m²

78.83-277.68㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，极大提升了居住的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。

约 36414 元/m²

秀月家园北区

该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业，响应及时，社区维护良好。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；3km范围内有8个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源包括3所幼儿园、2所小学和1所中学，医疗配套有2所三甲医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体正面。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到均衡，是性价比较高的选择。

约 23179 元/m²

金地自在城东苑

36.94-260.62㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，购物选择多样；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院，就医便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，是性价比较为均衡的选择。

约 38101 元/m²

82.00-256.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，能满足高品质的生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32431 元/m²

53.14-141.10㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。绿化率35%，内部园林景观经过定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边1km内有地铁2号线与4号线换乘站，500米范围内有3个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1.5km内有大型购物中心及多个社区底商，可满足日常购物需求。教育资源方面，周边有2所公立小学及1所中学。医疗资源方面，3km内有一所三甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，反映出市场认可度与流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。

约 24302 元/m²

慧仁家园南区

该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，内部环境整洁，绿化景观经过精心设计，为居民提供了舒适的户外活动空间。物业管理团队能够有效履行日常维护、安保和报修等基础服务，确保了社区的正常运转与居住秩序。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其综合表现获得了市场的普遍认可，业主反馈以正面为主，房产价值保持稳定。综合来看，这是一个居住体验良好、各项设施齐全的成熟社区。

约 23159 元/m²

金地自在城求学里

88.00-156.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场活跃度，是性价比较高的选择。

约 33025 元/m²