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金地自在城求学里

杭州西湖三墩收益榜第50名
33025 元/m²
好房点评得分 8.0
7.9 品质
7.4 居住
9.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  金地自在城求学里
8.0
小区综合评分
7.9
品质
7.4
居住
9.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好,能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套丰富齐全,极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场活跃度,是性价比较高的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海金地物业服务有限公司杭州分公司,物业费为2-2.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有厨房斗(公交站)距离284米、池华街(公交站)距离390米等公交站点,通勤效率极高。教育配套丰富,包括杭州市西湖区自在城幼儿园距离105米、杭州市文三教育集团文理小学距离199米、杭州市文理中学距离208米,从幼儿园到中学都有优质选择。商业配套完善,有小宝鲜果(金地自在城求学里店)距离125米、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(甲来路店)距离524米、明康汇生鲜菜市(都市阳光店)距离558米等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有悦齿口腔距离526米、海王星辰(杭州甲来路店)距离556米等,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有自在公园、紫金明珠公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名中等,市场活跃度中等,反映出其作为刚需或改善入门选择的定位。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33025元/m²
  • 户型面积 88.00-156.00m²(居)
  • 物业公司 上海金地物业服务有限公司杭州分公司
  • 物业费用 2-2.1元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 699户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅1卫

周边信息