该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。绿化率35%，内部园林景观经过定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边1km内有地铁2号线与4号线换乘站，500米范围内有3个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1.5km内有大型购物中心及多个社区底商，可满足日常购物需求。教育资源方面，周边有2所公立小学及1所中学。医疗资源方面，3km内有一所三甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，反映出市场认可度与流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。