该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园和3所小学，但知名学府资源相对有限。医疗配套有2所综合医院在3km范围内。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅约为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务和便利性上达到了均衡良好的水准，是注重通勤与生活配套的购房者的务实选择。