亲亲家园三期-克而瑞好房点评网

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亲亲家园三期

杭州西湖区三墩销售套数榜第4名

约 24828 元/m²

好房点评得分 7.6 分

7.1 品质

5.6 居住

9.3 生活

7.7 口碑

克而瑞好房评测亲亲家园三期

7.6

小区综合评分

7.1

品质

5.6

居住

9.3

生活

7.7

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 7.1

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.20，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄19-19年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.6

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州坤和社区服务有限公司，物业费为1.2-1.95元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.3

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，距离墩祥街地铁站B口369米，墩祥街地铁站A口373米，距离地铁墩祥街站(A·B)(公交站)240米。商业配套不仅能提供多样化选择，包括中国联通(余杭金家渡路营业厅)、水星家纺(亲亲家园店)、庄逸窗帘布艺(亲亲家园一期春晓坊店)等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，周边有杭州余杭齐创中医诊所有限公司、虹泰宠物·CT·城西中心医院(24小时)、杭州祈彤中医、宏顺中医诊所(三和商业街店)、博闻宠物诊疗中心等医疗机构便民可达。教育资源丰富，周边有西点铭雅幼儿园、西城幼儿园等幼儿园，莫干山路小学(祥符校区)、余杭区良渚古墩路小学等小学，杭州市景汇中学、杭州市三墩中学(文理分校)等中学，从幼儿园到中学都有优质选择。休闲娱乐设施丰富多样，周边有自在公园、紫金明珠公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。