该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园和2所小学，但缺乏知名中学；医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑方面，该小区业主评价褒贬不一，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。