小区综合评测得分为6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通基础具备；拥有1个大型购物中心、5个幼儿园、2所小学和1所中学，教育资源覆盖较全；医疗配套有2所医院。市场口碑方面，近一年成交价涨幅为3%，与区域大盘基本持平；成交套数在板块内排名第15位，市场活跃度中等。整体而言，该小区能满足居民日常需求，是预算有限下的务实选择。