广州二手房海珠江南西活跃榜

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广州二手房海珠江南西活跃榜

买房必看的专业榜单

29.93-120.36㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，为居住提供了良好的生态基础。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，各类配套丰富齐全，交通、商业、教育、医疗等资源高度集中，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，流通性良好，反映出一定的市场认可度与资产保值能力。整体而言，该小区在便利性上优势突出，品质与服务基本面达标，是追求成熟配套与便捷生活的务实选择。

约 43455 .3元/㎡

仲恺农业工程学院海珠校区

62.00-118.53㎡

约 44709 元/㎡

海珠花园·塞纳森晴

80.00-180.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 45519 .7元/㎡

87.00-118.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 36871 .9元/㎡

30.20-191.16㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，绿化环境相对有限。物业公司能履行基本服务职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够极大满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现与周边市场基本同步。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利，但在部分品质与服务细节上尚有提升空间的务实选择。

约 40529 .2元/㎡

80.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 42800 .9元/㎡

金盛大厦(昌岗中路)

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化景观经过专业养护，居住氛围舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与生活所需。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为务实的选择。

约 34284 .8元/㎡

小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，内部环境维护得较为整洁。物业公司服务专业，社区日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源覆盖全年龄段，医疗配套完善。市场口碑良好，资产保值增值能力稳定。

约 34833 .1元/㎡

40.40-104.34㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业公司为红运物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 27101 .1元/㎡

45.76-131.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过一定维护，居住密度感受尚在可接受范围。物业服务水平良好，能够提供较为规范的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，地处成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求极为便捷。从市场反馈来看，小区具备一定的保值能力，流通性尚可，业主对其地段与配套的认可度较高，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 51023 .2元/㎡

19.57-196.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业团队能提供较为专业的服务，响应和处理日常维护事务的效率尚可，社区管理整体有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套齐全，能满足多样化的消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 46792 .2元/㎡

55.00-102.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑，但公共活动区域仍有基本保障，内部环境维护尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 38817 .3元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供基本的居住体验。物业服务水平处于市场主流标准，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，显示出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务与便利性之间取得了良好平衡，是注重生活品质与通勤效率的购房者的务实选择。

约 33022 元/㎡

保利丰花园

24.73-183.26㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共空间尚可，内部环境维持基本整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 29787 .3元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，为居住提供了基础的空间保障。由广州市钜海物业管理有限公司提供服务，物业费为1.8元/月/㎡，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且成熟，日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 37876 .6元/㎡

59.13-116.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。楼龄较长，建筑年代感明显，停车配置存在一定压力。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络极为发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是注重生活便利性的务实选择。

约 34364 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司服务能够履行基本职责，社区管理较为有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。

约 30762 .7元/㎡

珠江·佳滨苑

72.77-144.11㎡

约 50372 .7元/㎡

37.17-107.82㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境维护尚可，居住舒适度中等。物业公司服务基本到位，能够维持社区的日常运行。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 27492 .6元/㎡

76.00-117.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。市场评价整体中性偏正面，多数业主认可其居住价值，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 47971 .8元/㎡

59.43-106.75㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度基本达标。物业公司服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等偏上，市场流通性尚可。

约 30492 .6元/㎡

江南乐居苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 28334 .9元/㎡

松漱前小区

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，能够提供一定的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也相对便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 25977 .7元/㎡

49.53-138.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境保持整洁。物业公司服务专业，安保与维修响应较为及时。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳健，涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，市场认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 38592 .2元/㎡

23.51-120.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适当空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应与处理效率在可接受范围内。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合表现，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力尚可。

约 34347 .4元/㎡

梅园南路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23942 .2元/㎡

富力·金禧花园

32.00-160.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，楼栋布局合理，能够保障住户的基本活动空间与采光需求。物业服务主体明确，费用标准清晰，能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源优质且便捷可达。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主对其地段、配套和居住体验普遍给予认可，是区域内性价比较高的选择之一。

约 46112 .4元/㎡

80.00-120.00㎡

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 55860 .7元/㎡

49.15-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；周边商业配套多样，购物选择丰富；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区保值能力尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。

约 36584 .3元/㎡

35.30-125.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 29627 .5元/㎡

碧乐时光(海珠昌岗店)

42.59-147.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 25914 .2元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 42130 .2元/㎡

32.00-196.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，同时教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 34532 .4元/㎡

67.96-112.59㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。

约 43213 .2元/㎡

朗晴居二期

79.70-239.32㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 47912 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 30871 .3元/㎡

杏园小区(杏园大街)

39.70-132.36㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，建筑布局相对密集，内部环境体验有提升空间。物业公司为广州市芳村区城建物业管理公司，物业费为0.65元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 42329 .9元/㎡

86.89-106.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，居住密度感较为明显。物业服务水平处于市场主流标准，能够维持社区的基本运转。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源集中，能够极大提升生活的便捷性与品质。从市场表现看，小区二手房价格走势平稳，与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是兼顾居住与生活便利性的务实选择。

约 31359 .7元/㎡

22.00-178.00㎡

约 49107 .1元/㎡

30.84-126.17㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是性价比较为均衡的选择。

约 34035 元/㎡

80.09-191.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化水平表现突出，整体居住密度与公共空间配置处于合理范围。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，业主评价多认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择之一。

约 52866 .6元/㎡

48.12-103.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在生活便利方面表现突出，其他维度则符合市场主流标准，为居民提供了基础可靠的居住环境。

约 32460 元/㎡

40.00-142.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住环境能够满足基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 53179 .7元/㎡

47.51-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司服务专业高效，能快速响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，基本满足高品质的日常所需。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力稳定。

约 44493 .7元/㎡

该小区综合表现属于市场主流水平。小区居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本的舒适居住需求。物业服务团队能有效履行日常维护、安保和报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源能够满足基础教育需求。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，市场认可度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性的务实选择。

24.00-105.53㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业公司为广州市穗花物业管理有限公司，物业费为1.1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅在过去一年与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 39248 元/㎡

58.28-163.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值增值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。

约 41935 .9元/㎡

69.59-105.03㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为佳福物业管理有限公司，物业费为0.68元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且便民可达，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 42112 元/㎡

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