广州二手房海珠工业大道活跃榜

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广州二手房海珠工业大道活跃榜

买房必看的专业榜单

148.00-440.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制相对合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格涨幅均处于区域较好水平，反映出较强的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验良好、性价比较为均衡的选择。

约 91002 .8元/㎡

达镖国际中心

40.00-100.00㎡

小区整体居住体验表现良好，综合表现处于市场主流偏上水平。该小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限。绿化环境维护尚可，但整体绿化水平有待提升。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行安保、保洁和维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络极为发达，商业配套完善且贴近日常生活，医疗资源优质且距离极近。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面。

约 19595 .9元/㎡

60.00-100.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 51406 .2元/㎡

88.90-138.62㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能够保障基本的居住空间与活动范围。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房市场表现稳健，保值能力良好，是一个综合条件较为均衡的选择。

约 38005 .6元/㎡

昌岗东电信大厦

74.22-116.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 33044 .7元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，建筑密度适中，公共空间与楼间距合理，内部园林绿化景观维护良好。居住服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。

约 28823 .5元/㎡

城启·逸蓝华庭

31.31-140.85㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 42239 .8元/㎡

12.00-188.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 54317 .4元/㎡

中盛·昌岗汇

30.25-109.18㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 27559 .6元/㎡

40.00-113.31㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 29051 .3元/㎡

36.00-118.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 32789 .6元/㎡

金融街·融御

102.00-140.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 64767 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 26553 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度控制得当，为公共活动预留了合理空间，内部园林绿化养护状况良好。物业服务团队能有效履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价整体中性偏正面，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 27033 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 26143 .2元/㎡

第二金碧花园

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 34727 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化能够满足日常需求。物业公司为广州市百润物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，通勤极为便捷；商业配套丰富多样，能满足日常采买与品质消费需求；教育资源充足，拥有多所知名小学；医疗资源雄厚，高水平医疗机构集中。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

约 31616 元/㎡

58.76-253.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 40527 元/㎡

心江南怡和苑

60.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。

约 31116 .2元/㎡

23.19-143.90㎡

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境优良，为居民提供了舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，展现出较强的保值能力和良好的市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均表现突出，无明显短板，是追求高品质生活的理想选择。

约 57620 .7元/㎡

25.12-137.80㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较为紧凑，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 34164 .7元/㎡

42.57-114.44㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 38312 .5元/㎡

27.00-114.05㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 39831 .4元/㎡

51.94-124.47㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为业主自筹物业，物业费标准较低，服务履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 26879 元/㎡

51.15-119.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 40913 .7元/㎡

36.77-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 41701 .2元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 40344 .7元/㎡

27.00-312.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间稍显局促，内部环境维护状况有待提升。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑中性偏正面，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度一般。

约 27042 元/㎡

昌岗东路250号大院1平房

42.00-107.00㎡

22.00-144.27㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效，安保可靠，维修响应迅速。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 41997 .9元/㎡

31.00-116.11㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29973 .2元/㎡

中海橡园国际

45.37-146.41㎡

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 49219 .4元/㎡

中海锦榕湾

20.00-200.00㎡

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 56956 .6元/㎡

29.87-174.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业由业主自筹管理，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，其二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 23658 .3元/㎡

细岗东社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

60.00-127.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局相对密集，但内部环境整洁，居住环境基本舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比或特定优势，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 38779 .9元/㎡

绿地越秀·海玥

41.00-123.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 40824 .3元/㎡

工业大道南425大院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，居住密度感较强。物业公司为工业大道南425大院物业管理处，物业费相对较低，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，是预算约束下的务实选择。

约 25543 .2元/㎡

38.75-117.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 31895 .7元/㎡

福南新街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，基本能履行常规职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 25057 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区居住体验整体均衡，容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务水平基本达标，能够提供必要的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段与配套认可度较高，资产保值能力与市场流通性处于区域可接受范围，整体居住价值值得关注。

约 25206 .4元/㎡

基建新村102号大院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 28790 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，位于成熟城区，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。

约 27093 .7元/㎡

43.00-180.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 33060 .9元/㎡

38.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 34728 .8元/㎡

25.97-138.35㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应及日常保洁服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主满意度较高，在二手房市场具备一定的保值能力。

约 35008 .1元/㎡

晓港西马路小区

28.00-110.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 25645 .9元/㎡

38.35-195.39㎡

小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度尚可，公共空间基本满足需求，绿化环境达到基础标准。物业公司为广州信和物业经营管理有限公司，物业费为1-1.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买及多样化消费需求；教育资源充足，医疗配套完善，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的务实选择。

约 44140 .7元/㎡

中海观澔府

88.00-126.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间体验尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应及时。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边基础商业配套齐全，教育资源覆盖幼儿园至中学，医疗配套以社区卫生服务为主。市场口碑方面，近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 81257 .1元/㎡

城市站

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