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广州二手房天河五山收益榜
买房必看的专业榜单
力达广场
8.9 分
品质：8.2
居住：9.8
生活：9.6
口碑：8.0
天河
41.00-104.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30363 元/m²
金燕大厦
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
天河
69.62-79.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28288 元/m²
颐和四季公馆
8.4 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：9.5
口碑：7.2
天河
37.61-180.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 33004 元/m²
东莞庄花苑
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共活动空间充足。物业公司能提供基本的日常维护与安保服务，居住服务达到市场主流标准。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖良好，周边具备基础商业配套和教育资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑方面均达到了市场主流标准，为居民提供了稳定可靠的居住环境。
约 29723 元/m²
5
鸿燕居小区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.5
口碑：7.3
天河
33.57-161.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中，绿化环境优良，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队专业，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，同时周边教育资源与医疗设施也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，资产保值能力值得信赖。
约 30783 元/m²
6
燕东大厦
7.7 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.8
天河
48.00-130.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可。物业公司为业主提供了基础服务，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，医疗资源优质且集中，教育资源覆盖全面，休闲设施一应俱全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重生活便利性的务实选择。
约 25664 元/m²
7
广环大厦
8.4 分
品质：8.7
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.6
天河
31.38-97.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 26173 元/m²
8
广州嘉禾制药厂宿舍
7.4 分
品质：6.7
居住：5.6
生活：9.5
口碑：7.1
天河
37.55-61.42㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间安排得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过日常养护，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本服务职责，响应速度与服务态度处于可接受范围，基本保障了社区的日常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常生活与消费需求。在二手房市场中，该小区房源交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，资产保值能力得到一定市场验证。
约 28424 元/m²
9
无线电模具厂宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
价格待定
10
华南理工大学五山校区蚕研所学生宿舍
6.9 分
品质：5.9
居住：5.3
生活：9.4
口碑：6.4
天河
62.98-64.89㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住密度较高，绿化环境基本满足日常需求。物业服务由单位代管，能履行基础的维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边教育资源丰富，商业与医疗配套相对完善，能够较好地满足居民的日常生活需求。从市场反馈来看，小区价格走势平稳，成交活跃度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。
约 31241 元/m²
11
广工大五山教师村
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
天河
79.47-106.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 46146 元/m²
12
公安住宅楼
7.4 分
品质：7.1
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.7
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26235 元/m²
13
天河区瘦狗岭9号大院
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.0
天河
22.39-66.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24638 元/m²
14
绿佳花园
8.1 分
品质：7.9
居住：7.2
生活：9.5
口碑：7.0
天河
50.00-113.83㎡
小区整体居住体验处于市场良好水平。建筑布局较为宽松，楼栋间距合理，为居民提供了舒适的公共活动空间。小区内部环境整洁有序，绿化景观丰富且养护得当，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够有效履行日常的保洁、安保和设施维护等基础服务，响应和处理效率符合常规标准。周边生活配套成熟完善，能够便捷满足居民日常购物、餐饮、教育和医疗等多元化需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡且偏上的综合表现，获得了较为稳定的市场认可度，是注重居住品质与便利性的购房者值得考虑的选择。
约 35360 元/m²
15
嘉逸花园
7.6 分
品质：7.3
居住：5.4
生活：9.4
口碑：7.5
天河
33.83-99.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住体验。物业公司服务专业，物业费设置合理，在安保、保洁和维修响应方面表现符合主流标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区成交活跃度较好，市场流通性处于板块中上水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 29860 元/m²
16
联发名苑
7.4 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：9.6
口碑：6.7
天河
64.86-96.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28084 元/m²
17
金建苑
7.9 分
品质：8.0
居住：5.4
生活：9.5
口碑：7.9
天河
41.00-110.89㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。居住服务处于市场主流标准。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性。整体而言，该小区在品质、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 32313 元/m²
18
农科院小区中区
7.2 分
品质：6.5
居住：5.7
生活：9.3
口碑：6.6
天河
44.75-88.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了宽敞舒适的空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，市场流通性良好，业主满意度较高。
约 48592 元/m²
19
智汇企业社区
6.8 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.0
口碑：5.8
天河
83.62-98.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31652 元/m²
20
岳洲社区
7 分
品质：6.1
居住：5.8
生活：9.2
口碑：6.5
天河
71.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37401 元/m²
21
侨英花园
8.3 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.7
天河
35.00-141.71㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 52278 元/m²
22
省消防总队宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
62.08-98.00㎡
约 39761 元/m²
23
侨源新村
7.9 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：9.5
口碑：6.9
天河
71.00-140.79㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；同时覆盖多所中小学及医院，配套成熟。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 29850 元/m²
24
暨南大学华文学院侨园小区
7.2 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：9.6
口碑：6.5
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 36593 元/m²
25
广之旅大厦
8.1 分
品质：7.4
居住：8.3
生活：9.4
口碑：7.1
天河
42.47-132.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾便利与基本品质的务实选择。
约 25712 元/m²
26
中科院能源研究所生活区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
天河
93.00-96.79㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完善，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值表现相对稳定。
价格待定
27
高胜花园
7.5 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.4
口碑：6.7
天河
36.32-93.00㎡
小区综合表现属于市场主流中的良好水平。该小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境维护得较为整洁。物业公司服务专业，物业费标准合理，安保与维修响应较为及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，购物选择充足；教育资源涵盖多个学段，医疗配套完善且水平较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性尚可，资产保值能力值得信赖。
约 28182 元/m²
28
日出·观山苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
39.57-152.17㎡
约 55340 元/m²
29
福龙苑
7.5 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.7
天河
44.64-90.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 34521 元/m²
30
粤垦绿苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
46.70-128.00㎡
约 27418 元/m²
31
侨鑫·汇景新城上城峰境
8.7 分
品质：9.0
居住：8.8
生活：8.9
口碑：7.3
天河
164.00-300.09㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体品质表现较为出色。物业服务水平良好，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲娱乐设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合品质与地段价值，历史成交价走势稳健，市场流通性良好。
约 60947 元/m²
32
广东外语艺术职业学院五山校区教工宿舍
7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.5
口碑：5.9
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 36109 元/m²
33
长福路轻工学校宿舍
7 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.2
口碑：5.9
天河
80.15-81.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24138 元/m²
34
天华苑
7 分
品质：6.2
居住：5.4
生活：9.4
口碑：6.5
天河
62.00-107.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37424 元/m²
35
壹号公馆
8.5 分
品质：7.7
居住：9.3
生活：9.6
口碑：7.3
天河
44.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但公共空间尚能满足基本需求。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平较高，服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。
约 44389 元/m²
36
金晖花苑
7.9 分
品质：7.7
居住：6.8
生活：9.5
口碑：6.9
天河
68.00-89.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能够提供适宜的公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，各类配套设施齐全且品质较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 36173 元/m²
37
广东省新闻出版局宿舍
6.7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.3
天河
83.26-110.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 40127 元/m²
38
五山路电力宿舍
6.8 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.3
天河
21.00-95.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 48047 元/m²
39
五星阁
7.6 分
品质：6.6
居住：6.7
生活：9.5
口碑：7.3
天河
91.00-109.68㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，基本环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达，能满足居民多样化的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 36279 元/m²
40
园田居
7.6 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：9.3
口碑：7.2
天河
60.00-81.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与园林绿化能满足基本需求。居住服务达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，能满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 40858 元/m²
41
五山花园
8.3 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：9.1
口碑：7.9
天河
42.00-175.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完备。小区在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 54689 元/m²
42
金坤花园
7.3 分
品质：6.2
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.1
天河
74.00-101.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理。绿化环境有待提升，植被覆盖水平一般。停车配置相对紧张，日常停车可能存在一定压力。建筑年代相对较长，但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。总体而言，该小区在居住品质、服务管理和生活配套方面均达到了可接受的标准，为居民提供了较为便利和稳定的居住环境。
约 33297 元/m²
43
果树所小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
约 43363 元/m²
44
侨源山庄
7.9 分
品质：7.2
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.7
天河
60.52-161.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局相对紧凑，绿化环境经过一定维护，提供了基本的居住空间。物业服务能够履行常规职责，保障了小区日常运行。生活便利性表现突出，周边公共交通与基础商业配套较为完善，能够满足居民日常采买与出行需求。教育资源与医疗资源在周边也有一定分布，为家庭生活提供了基本支持。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的流通性与认可度。
约 33317 元/m²
45
华南农业大学六一区教工宿舍
7.1 分
品质：6.3
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.5
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 58461 元/m²
46
侨明苑
7.4 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：9.5
口碑：6.7
天河
76.00-119.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司为桥名物业有限公司，物业费为0.6-1.2元/月/㎡，服务能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗、教育等基础配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 30317 元/m²
47
新光厂宿舍
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
天河
53.30-111.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能满足日常采买需求，同时教育、医疗等基础配套也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
价格待定
48
春晖苑
8.2 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：9.5
口碑：7.9
天河
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 34716 元/m²
49
广东省电子技术研究所住宅楼
7.4 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：9.5
口碑：6.6
天河
65.69-99.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，楼栋布局较为密集，内部环境有待提升。物业公司为广州市奥年物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡，服务履行基本职责，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套丰富，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 43052 元/m²
50
天一新村
8.2 分
品质：8.9
居住：5.4
生活：9.5
口碑：7.4
天河
23.86-173.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 41594 元/m²