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克而瑞好房评测 金坤花园
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,建筑布局相对合理。绿化环境有待提升,植被覆盖水平一般。停车配置相对紧张,日常停车可能存在一定压力。建筑年代相对较长,但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标,能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,周边基础商业配套齐全,能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力相对稳定。总体而言,该小区在居住品质、服务管理和生活配套方面均达到了可接受的标准,为居民提供了较为便利和稳定的居住环境。
小区品质 6.2
居住服务 6.0
生活便利 9.5
市场口碑 7.1点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 33297元/m²
- 户型面积 74.00-101.91m²(居)
- 物业公司 广州港联长江物业有限公司
- 物业费用 0.8-1元/月/㎡
- 建成时间 1995年
- 建筑类型 塔楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 418户
- 供暖方式 无供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
2室1厅1卫
建筑面积 74㎡
周边信息

广州天河五山活跃榜第9名