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广州二手房天河东圃收益榜
买房必看的专业榜单
保利天汇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
价格待定
天健汇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
价格待定
纵横花园
7.6 分
品质：6.6
居住：7.2
生活：9.6
口碑：6.3
天河
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能提供基本的居住空间。物业服务水平良好，能履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷度。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均反映出一定的市场认可度，是性价比较为均衡的选择。
约 26764 元/m²
南国嘉园·苹果城
8.1 分
品质：7.4
居住：7.6
生活：9.4
口碑：7.5
天河
23.80-89.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体均衡，建筑密度控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适度的空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务专业可靠，拥有较为完善的安保系统和维修响应机制。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 43028 元/m²
5
棠利大厦
7.2 分
品质：6.4
居住：5.4
生活：9.3
口碑：7.0
天河
43.85-89.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业公司为广东长城建设集团物业管理有限公司，物业费为0.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边拥有多个公交站点，出行较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 29805 元/m²
6
富力新村
7.3 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：9.4
口碑：7.1
天河
18.00-86.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物需求；同时周边分布有幼儿园及医疗机构等基础配套。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。
约 28137 元/m²
7
美好居
7.9 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.4
天河
21.49-114.19㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动空间基本合理，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供可靠的安保、保洁和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 39016 元/m²
8
广氮新村
6.9 分
品质：5.5
居住：5.4
生活：9.3
口碑：7.2
天河
31.00-93.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境较为有限。楼龄跨度较长，建筑新旧程度不一。停车配置相对紧张。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，基础商业、教育、医疗配套齐全且距离较近，日常需求便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。总体而言，该小区在生活配套方面具备较强竞争力，但居住品质和物业服务存在一定提升空间。
约 25433 元/m²
9
棠德花苑
7.2 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：9.2
口碑：6.6
天河
27.12-112.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25133 元/m²
10
珠光御景骏庭
8.7 分
品质：8.4
居住：9.3
生活：9.3
口碑：7.4
天河
67.00-119.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，能满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是兼顾品质与便利性的优质选择。
约 39078 元/m²
11
振东花苑
7.1 分
品质：6.3
居住：5.4
生活：9.4
口碑：6.8
天河
49.88-91.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司为广州市振东物业管理有限公司，物业费为0.6元/月/㎡，服务表现一般。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖全面。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。
约 22611 元/m²
12
富力·天朗明居
8 分
品质：7.3
居住：7.2
生活：9.3
口碑：8.0
天河
25.11-132.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 43994 元/m²
13
天雅居D区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
约 29796 元/m²
14
红十字会医院宿舍
7.1 分
品质：6.2
居住：5.3
生活：9.4
口碑：6.8
天河
76.99-100.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22706 元/m²
15
黄村体育训练基地家属大院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
72.37-92.13㎡
约 34943 元/m²
16
春江花园
7.7 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：9.3
口碑：7.4
天河
42.00-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业公司为同城物业管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 33658 元/m²
17
一汽宿舍
7.3 分
品质：6.8
居住：5.3
生活：9.4
口碑：6.6
天河
39.33-85.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28275 元/m²
18
天力居
7.7 分
品质：7.0
居住：6.6
生活：9.4
口碑：7.3
天河
43.76-126.30㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距适中，内部环境维护良好，居住环境较为舒适。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 35806 元/m²
19
雅怡阁
7.7 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.4
口碑：6.8
天河
36.22-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28010 元/m²
20
金庭轩
7.3 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：9.3
口碑：6.9
天河
49.65-74.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升。物业公司服务履行基本职责，但整体服务水平有待加强。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 32213 元/m²
21
汇友苑
8 分
品质：7.7
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.5
天河
57.78-108.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业公司为润富物业管理有限公司，物业费为1.2-1.5元/月/㎡，服务履行基本职责，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 37429 元/m²
22
翠拥华庭
8.8 分
品质：8.7
居住：8.8
生活：9.3
口碑：7.9
天河
40.00-80.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的服务。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平，业主评价中对其性价比和物业服务的认可度较高。
约 38890 元/m²
23
富力花园
7.6 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.3
天河
46.00-103.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能够提供及时的维修响应和良好的社区管理，保障了日常居住的顺畅。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源与医疗资源均较为便利，能够满足居民高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。
约 26360 元/m²
24
泰安花园
7.9 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.4
天河
38.50-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 31632 元/m²
25
天河广场写字楼
8 分
品质：7.7
居住：6.6
生活：9.5
口碑：7.4
天河
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 28462 元/m²
26
华丽楼
7.1 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：9.3
口碑：6.5
天河
64.00-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26276 元/m²
27
安厦花园
8 分
品质：8.0
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.0
天河
58.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集。绿化水平适中，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业公司服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，日常采买便捷。教育资源能够满足基础教育需求。医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 36645 元/m²
28
鸿发广场
7 分
品质：5.9
居住：5.8
生活：9.2
口碑：6.5
天河
44.16-144.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29884 元/m²
29
东圃远洋小区
7.9 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.4
天河
34.89-78.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 30739 元/m²
30
羊城花园
7.9 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.7
天河
40.42-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 35888 元/m²
31
佳润上品菁园
8.8 分
品质：8.7
居住：8.4
生活：9.4
口碑：8.2
天河
48.45-125.43㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度四个维度均表现均衡，无明显短板，是区域内值得关注的优质居住选择。
约 39979 元/m²
32
车陂宿舍
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16224 元/m²
33
惠苑楼
7.1 分
品质：6.2
居住：5.4
生活：9.3
口碑：7.0
天河
17.81-91.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 30015 元/m²
34
帝景山庄
8.6 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：8.2
口碑：7.9
天河
368.75-453.42㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松舒适。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够提供及时有效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业、教育及休闲配套较为完善，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出稳定的保值能力，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。
约 85013 元/m²
35
广州康乐大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
天河
68.86-119.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本整洁，整体居住密度合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源能够覆盖基础教育阶段，但缺乏知名学府；医疗配套能够应对常见疾病。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 31851 元/m²
36
车陂检察院宿舍
7.6 分
品质：7.0
居住：6.7
生活：9.3
口碑：6.8
天河
80.00-97.92㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间与采光条件尚可，内部绿化环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。
约 42974 元/m²
37
东圃电信宿舍
7.3 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：9.4
口碑：6.6
天河
95.00-120.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑布局合理。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源能够满足居民核心生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，业主评价认可其性价比，是预算范围内的务实选择。
约 30628 元/m²
38
东圃广场
7.7 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.8
天河
41.42-198.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业公司服务能履行基本职责，居住服务处于市场主流标准。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 37417 元/m²
39
中兴花园
8.3 分
品质：8.2
居住：7.2
生活：9.4
口碑：7.6
天河
30.00-134.62㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动与采光需求。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷的生活环境。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 38935 元/m²
40
阳光假日园
8.5 分
品质：8.4
居住：8.4
生活：9.3
口碑：7.2
天河
69.67-103.37㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局虽不宽敞但基本保障了采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，是兼顾生活品质与实用性的选择。
约 43519 元/m²
41
富力万科·云启
8.5 分
品质：7.8
居住：9.6
生活：9.2
口碑：7.3
天河
22.24-128.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定规划，基本环境整洁度能够维持。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内一个综合条件较为均衡的选择。
约 42230 元/m²
42
迎翠春庭
7.5 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：9.3
口碑：7.2
天河
16.60-90.62㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。
约 26399 元/m²
43
中海康城花园
8.5 分
品质：8.1
居住：8.3
生活：9.1
口碑：8.4
天河
72.00-143.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。
约 43342 元/m²
44
天健上城阳光花园
8.6 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：8.9
口碑：7.8
天河
60.44-179.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，安保可靠，响应迅速。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷可达。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 49927 元/m²
45
时尚明苑
7.8 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：9.3
口碑：7.2
天河
43.30-99.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业公司为广州福华物业管理有限公司，物业费为1.5-2.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源丰富，医疗配套基本齐全。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价褒贬不一，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
约 40473 元/m²
46
棠东远洋小区
7.4 分
品质：6.9
居住：6.0
生活：9.4
口碑：6.7
天河
20.96-77.84㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 31701 元/m²
47
逸安阁
7.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.6
天河
68.68-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 42415 元/m²
48
东华居
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
天河
74.32-78.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 40366 元/m²
49
怡和大厦(东圃大马路)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间与绿化环境良好，居住舒适度适中。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
价格待定
50
阳华国花苑
8.6 分
品质：9.0
居住：7.9
生活：9.1
口碑：7.8
天河
75.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 45060 元/m²